计价方法改革方案的比较和选择.pdfVIP

计价方法改革方案的比较和选择 张鹏 天津住宅建设发展集团有限公司 天津 300050 摘要：计价方法，是指建筑产品价格的计算方法。我国现行的建筑产品 计价方法，是一种有固定单价表的单位估价法。针对这种方法的不足之 处，建筑经济理论工作者提出了不少改革方案。本文拟就计价方法改革 方案的比较和选择，谈一些肤浅的看法，供各位同行深入研究建筑产品 计价方法的改革途径作参考。 关键词：计价方法改革;比较;选择 Abstract: Valuation method, is a calculation method of price of construction products. The valuation method of current building products in our country, there is a fixed unit price table unit valuation method. According to the disadvantages of this method, workers building economic theory put forward many reforming scheme. Comparison and selection of the paper valuation method reform plan, talk about some superficial view, reform for colleagues to in-depth study of building products pricing method approach for reference. Key words: valuation method reform; comparison; selection 中图分类号：F293.33 计价方法，是指建筑产品价格的计算方法。我国现行的建筑产品计价方 法，是一种有固定单价表的单位估价法。针对这种方法的不足之处，建 筑经济理论工作者提出了不少改革方案。本文拟就计价方法改革方案的 比较和选择，谈一些肤浅的看法，供各位同行深入研究建筑产品计价方 法的改革途径作参考。 一、计价方法改革方案的比较 为了对各种改革方案进行筛选，必须对这些方案的优缺点进行分 析，通过方案的比较来选择最优的方案。下面是几个有代表性的改革方 案的分析比较。 （一）工缴费法 工缴费法是依据非标准设备计价方法而提出的一种改革方案。这种 方法的基本做法是先算出完成建筑产品所需的各种材料的用量和人工 工日数量，随后用各种材料的用量计算出材料费，用人工工日数量计算 出其它费用。材料费加上其它费用即为建筑产品造价。这里的其它费用 是指工程造价中除材料费之外的各项费用，可以采用按人工费的一定百 分比计取，也可采用按每工???的费用标准（元／工日）来计算。 工缴费法是一种实物量法。它是采用先确定整个工程的人工、材料 的实物用量再据以计算工程造价的一种方法。这种方法的优点是由于不 再采用单位估价表，因而避开了固定单价表的缺点。这种方法可以采用 当地最新的价格资料来计算材料费和其它费用，可以随时反映工程所在 地的价格资料的涨落情况。这种方法的缺点是由于取消了单位估价表， 不能直接套用现成的工程预算单价，在计算工程造价时必须先计算汇总 出整个工程的材料用量和人工工日数量，因而计算量要比现行计价方法 大一些。另外，由于材料费之外的费用全部归结在“其它费用”一个项 目内，规定“其它费用”计取标准时比较困难，不容易准确地反映出其 它费用的实际需要量。 （二）无固定单价表的单位估价法 这是直接针对固定单价表的缺点而提出的一种改革方案。这种方法 的基本做法是不编制地区统一的固定单价表，国家或地方的主管部门只 规定统一的预算定额和地区统一的价格资料，各预算编制单位在编制预 算时，根据统一的预算定额和工程所在地的最新价格资料逐一编制单位 估价表，再据以确定工程造价。 这种方法是一种特殊的单位估价法，其优点是不再编制固定的单价 表，因而象工缴费法一样，避开了固定单价表的缺点。各使用单位在实 际工作中可以用最新的价格资料来编制单位估价表，可以随时反映价格 资料的涨落变化。其缺点是由于不再编制统一的单位估价表，无法套用 现成的工程预算单价。在实际工作中，每一个预算编制单位都要编制各 自所需的单位估价表，和现行的计价方法相比，加大了预算编制的工作 量，也加大了预算审查时审查单位估价表的工作量，势必拖长预算编制