凤凰山旅游度假村责任有限公司策划.docVIP

凤凰山旅游度假村 凤凰山旅游度假村策划书 第  PAGE 32 页 共  NUMPAGES 32 页 凤凰山旅游度假村股份有限公司 创业计划  目次 TOC \t 標題 3,1,標題 4,2   HYPERLINK \l 摘要 一、公司基本情况 3  HYPERLINK \l 公司简介 二、凤凰山旅游度假村项目开发 4 2.1、凤凰山景区景色开发案 2.2、景区纪念品开发案 2.3、特色小吃及住宿条件  HYPERLINK \l 项目背景 三、行业及市场情况 9  HYPERLINK \l 市场机会 四、营销策略 12 4.1、凤凰山景区基本概况 4.2、广告促销方面的策略与实施 4.3 服务价格方面的策略与实施 4.4 人才服务队伍策略与实施 4.5、售后服务方面的策略与实施 4.6、其它方面 4.7 员工队伍激励机制  HYPERLINK \l 公司发展战略 五、管理 21 5.1、管理机构 5.2、激励机制 5.3、员工入股问题 5.4、外部支持  HYPERLINK \l 市场营销 六、融资说明 23  HYPERLINK \l 生产管理 七、财务计划 25 八、风险控制 28 8.1概述 8.2旅游景区安全重要性 8.3 旅游景区事故风险因素分析 8.4 事故成因机理分析  第一部分：公司基本情况 公司简介： 凤凰山旅游度假村坐落于铜陵市著名景点凤凰山下，在安徽省铜陵市完成注册，公司性质为合伙企业，政府给予了大力支持，本公司实施股份制，国有比例为%20，外资比例为%15，无形资产占股份比例为%30，目前共投入8000万元，其中现金到位5000万元，公司占地1000亩，员工共有54人。铜陵市凤凰山区自然风景优美，至今无人为因素破坏，本公司将大力开发凤凰山区自然风景，在保留原有风景之上将为游客提供更加方便的服务。 公司主要有旅游、餐饮、娱乐、度假等一系列便民业务，在凤凰山不仅能体会到回归自然的心情，更能在山下“农家乐”小吃尽情体验山里人的热情。公司导游便利。在凤凰山上，游客可尽可能回归自然，感受大自然的清新，远离城市的喧闹，可净化将为游客解说铜陵市人文历史及古铜都古代矿业发展史，尽最大可能为游客提供心灵。游客带上孩子，可以使孩子减轻在学业上的心理压力，我们将有专门的教育机构为孩子解决学习上的问题。节假及平日旅游，凤凰山绝对是一处好去处，在这里，凤凰山旅游股份有限责任公司将为一切游客提供尽可能的服务。 公司管理层 公司创建成员为铜陵学院的七名本科生，六名机械工程系的大一学生，一名会计学系的大一学生。公司将招聘一些有超声波电机技术开发经验的人员来提高技术开发能力和具有相关工作经历和经验的人员以充实管理队伍。 弘扬企业文化，提高员工素质，增强员工企业荣誉感。不断革新管理思想，减少错误的管理理念，创建一支高水平管理队伍。 图1-1 公司管理层结构图 第二部分：凤凰山旅游度假村项目开发 我们在网上做了关于：“旅游景点什么最能吸引游客”的调查。其结果如下:有58%的人认为旅游景区景色最能吸引他们；另有25%的人对景区的旅游纪念品抱更大的兴趣;还有剩下的17%则更注重景区的特色小吃及住宿条件。 2.1 凤凰山景区景色开发案 凤凰山，海拔200～280m，位于安徽铜陵的东南方向，离市区34公里。它不仅是山明水秀，篁幽林深、富饶美丽，驰名中外的“凤丹之乡”，而且也是产铜历史悠久、传说神奇动人，胜迹颇多之地。景区内拥有国家重点文物保护单位、国家AA级旅游景点--金牛洞古采矿遗址，同高海拔的水库、滴水崖、凤凰落脚石、相思树、牡丹园及周氏古民居等景观，构成了一幅既清新淡雅而又绚丽多彩的画卷，属于市三大自然风景保护区之一，1998年该景区被确定为省级风景名胜区。 铜陵凤凰山是驰名中外的“凤丹之乡”，也是观赏牡丹花胜地。每当阳春三月，漫山遍野的牡丹花争芳斗艳，游人纷至沓来，驻足流连。 一个旅游景区的立足之更本及最能吸引游客的始终是景区的风景。一个旅游景区景色直接与游客数量挂钩。因此，打造凤凰山旅游度假村品牌，就必须先从度假村景色入手，从如下资源进行考虑： 2.1.1 牡丹资源 1）凤凰山中凤丹是稀少的牡丹品种，为铜陵特有的牡丹品种。应打上“天下只此一家”的标语，对其进行包装宣传，将其打造成凤凰山独有的品牌资源。（可以利用车载电视，网络媒体，电视广告等进行品牌宣传） 2）从各地引进不同的牡丹品种，或是加大科技投入，培育更多具有欣赏价值的