办公家具项目建议书.doc

某办公家具生产企业投资选址建议报告书（讨论稿） 宁工投（房）字-15067号初 鉴于对投资人的情况有待进一步了解，本报告尚未完整，仅供投资人和内部人员参考！ 第一章 项目概况 一、项目简介（略） 二、项目市场分析： （一）行业主要监管情况、法律法规及行业政策 1、行业监管体制及主要部门 本公司属于家具制造业（C21）。 中国工业和信息化部为家具制造业行政主管部门，负责行业的宏观管理，研究制定并组织实施行业发展规划、产业政策，提出总量平衡、结构调整及产业布局，协调解决行业运行发展中的有关问题并提出政策建议等。 中国轻工业联合会和中国家具协会协助制订家具行业政策，负责制定行业标准，监测分析行业运行，统计并发布行业信息，向政府部门提出有关行业发展规划和法律法规建议。 2、行业法律法规和行业政策 （1）法律法规 行业涉及的法律法规主要包括安全生产、环境保护、质量管理、消费者权益保护等方面的法律法规，具体包括：《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规。 （2）主要行业政策 3、出口政策 我国鼓励家具出口。根据财政部、国家税务总局《关于提高劳动密集型产品等商品增值税出口退税率的通知》（财税〔2008〕144号），自2008年12月1日起，家具的退税率由11%提高到13%。2009年6月3日，财政部、国家税务总局《关于进一步提高部分商品出口退税率的通知》（财税〔2009〕88号），自2009年6月1日起家具产品的退税率进一步提高到15%。 （二）家具行业发展概况 家具作为人类生活不可或缺的必需品，与人们生活、工作、学习、娱乐等活动密切相关，是现代生活方式的载体。家具是一种兼具实用性和艺术性双重属性的产品，既要具有较强的实用价值，又要符合人们的审美情趣。家具产品的特性决定家具行业在经济社会中的重要地位，伴随着全球经济的不断发展，全球家具产业也迅速发展。 （三）行业竞争状况和市场化程度 公司主要产品为办公家具，办公家具行业的竞争状况和市场化程度与公司业务发展密切相关。 （四）市场需求、变动趋势及其原因 1、办公家具市场需求及变动趋势 办公家具作为人们工作、生活的重要消费品，具有刚性需求，并且与世界各国经济水平紧密相关。北美、欧洲等世界主要经济体经济发达、人均收入高、办公条件好，对办公椅消费需求从金额上看占全球的大部分，中国、俄罗斯等新兴市场近年来随着国内经济发展办公椅需求增长迅速。 （五）行业利润水平的变动趋势及变动原因 1、产品价格分析 目前市场上品牌较多，产品定位涵盖高中低档，不同品牌不同系列的产品价格跨度较大。由于目标客户群以及产品定位不同，导致不同企业的不同产品在研发设计、原材料选择、生产制造等各环节投入不同，在一定程度上导致终端产品价格不同。一般就一款产品自身而言，在面世之初价格较高，之后随着技术的不断成熟、产品品质的不断稳定以及市场的培育，产品的价格会逐步下降而后趋于平稳。行业内具有一定规模和技术实力的企业，通过不断丰富产品系列、开发创新产品、提高产品技术含量和产品品质，以保持较高价值水平，获取较高的产品附加值。 2、行业利润水平及变动分析 普通产品的生产属于传统制造业范畴，产品技术含量及工艺水平不高，参与行业竞争的企业众多；缺乏自主知识产权，导致仿造现象严重，产品同质化竞争激烈，整体毛利率较低并且波动较大。 行业内领先企业由于具备较强的研发设计能力和品质管理能力，走产品中高端路线等差异化竞争策略，不断提高产品技术含量和品质，一方面，随着档次提升而提高产品附加值；另一方面，凭借拥有自主知识产权等竞争优势形成的议价能力，从而能够持续保持较高的毛利率水平。 （六）影响行业发展的有利和不利因素 1、有利因素 （1）产业政策支持 2009 年《轻工业调整和振兴规划》指出，要“加快家具、五金、塑料等行业重点专业市场建设，进一步发挥专业流通市场的作用，促进国内消费。支持国内有实力的企业实施本地化生产，拓展国际市场，扩大产品覆盖面，提高自主品牌的知名度和竞争力”；2010 年，《中国家具行业“十二五”发展规划》指出，“家具行业要坚持自主创新，提高家具生产管理水平，提高家具生产的自动化水平。运用绿色环保的新材料、新技术，开发功能性产品，满足消费者个性化需求”；2011 年