深度·橙和胜2015海尔标山项目推广策略终讲解.ppt

缘起。一个地产品牌与城市的际遇;三顾济南。“一”为扬名“二”为立万“三”为？ 30年海尔品牌，12年海尔地产，7年深耕济南之路。 立形象-海尔·全运村依托绝版地段打造山景学区精装豪宅，在济南房地产市场声名显赫； 树威望-海尔·云世界依托主城央心地段，打造大明湖畔，800万平米生态智慧城！ 海尔地产在名不见经传的标山，又将演绎怎样的品牌传奇？;致敬城市历史，细腻生活触角 不同于海尔?全运村的豪宅理念，不同于海尔·云世界大盘运势运营新未来， 标山项目，在有故事的老城区，既有传承更是一种新的生活。 这一次，主打感情牌，海尔地产感恩城市，实现与这座城市的历史与文化的交融。;“老城新生”——海尔标山项目整合推广策略——;*;“盖土人以旁无他山，惟此若标可望， 故以名之。” 张养浩《标山记》;*;*;*;从云庄到标山老街， 在老舍笔下都是绝好的济南生活 “有个中古的老城，有睡着了的大城楼，有狭窄的古石路，有宽厚的石城墙，环城流着一道清溪，倒映着山影，岸上蹲着红袍绿裤的小妞儿。你的幻想中要是这么个境界，那便是个济南。”;标山是北园最早通公交车之地，成就“人气之王”。 标山大集，承载了片区居民太多的童年回忆。 家家泉水，户户垂杨，藏了许多动人的老街旧巷和小胡同。;*;*;*;*;*;激活。一片老城区的新生活;*;*;*;*;海尔地产 浸润千年文化 融合现代筑城理念 开发一个可传承的片区居住地标 衍生一个惊艳而非经验的城市经典之作;在一个成熟的区域，依山而建，打造一个配套齐全、生活舒适、交通便利、有山有水的现代人居。;外部价值;人和;在一片包含记忆与感情的土地之上，海尔地产交融济南乡俗，还原骨子里的老城情调，激活新生活活力。;定位： 标山侧畔 40万㎡韵味小城;SLOGAN： 旧时光，新故里;案名 海尔·泉城印象;演绎。倾听画面的低语;方案一 悸动内心深处的时光印象·主推延展;*;*;*;*;*;*;方案一 悸动内心深处的时光印象·辅推延展;*;备选方案 浸透在时光里的生活;推广。按节奏诉说的故事;5月;第一阶段：展示形象，聚焦关注 ;释放项目的主形象，抢占市场声音 旧时??，新故里;户外;报广（方案一）;报广（方案二）;新闻事件;活动时间： 5月1日-5月7日 活动地点：某星级酒店或者项目现场开辟活动区域 活动梗概： 1、在项目现场，举办济南老物件展，由活动公司准备展览所需的基础老物件，使展览初具规模； 2、全城搜罗代表济南回忆的老物件（一定奖励），激发市民互动； 3、打造一条时光长廊，以老济南的回忆为起点，最终以项目的带来的全新生活为归宿。;媒体支持;第二阶段：价值渗透，增强信心 ;价值渗透期，快速突破认知 将项目所代表的新故里的全新生活，用全方位卖点渗透传播。;报广（方案一）;报广（方案二）;邻里运动会; 销售中心3D展厅开厅仪式;媒体支持;第三阶段：开始销售，预备开盘; 海尔·泉城印象婚房样板间;海尔·泉城印象推介发布会;媒体支持;第四阶段：持续销售，客户答谢;客户答谢晚宴;媒体支持;“双云齐飞”优惠季（云庄、云世界双盘联动） 1、建立双向带人奖励制度，各项目未成交B类以上客户推介到对方项目 2、互为展场，在项目现场设置彼此项目的外展物料展示 3、项目之间开通摆渡车，直接送达彼此项目 4、双盘联动推出购房优惠活动;广告传播;The end 谢谢