租赁合同公示样本.docVIP

PAGE  PAGE 5 租赁合同（公示样本） 一、合同当事人 出租方（甲方）：南昌县莲塘粮油中心站 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用等相关事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 二、店面的位置、路段、间数 甲方将座落在 （总建筑面积约 平方米）以现状租给乙方经营使用。 三、租赁年限及用途 1、该房屋租赁期为 5 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁用途为商业经营，但不得经营有污染、有噪音及影响本单位形象的商业项目。 3、租赁期满后，甲方收回全部出租房屋，乙方应如期交还。 四、租金及支付方式 1、房屋五年租金共计 元（大写： ）。 2、先缴款后用房，乙方须在成交次日三个工作日内将五年的租金一次性交付给甲方指定账户。合同期满，房屋保持现状，乙方无条件交还给甲方。 五、租赁期间相关费用及税金 1、乙方在租赁期限内，发生的水电费、卫生费等费用，由乙方自付。 2、乙方在经营期间，须文明经商、合法经营，按时向有关部门纳税，如有违纪、违规、违约、违法的行为，乙方承担全部法律责任。 3、乙方在经营期间产生的一切债权债务与甲方无关。 4、乙方需向甲方交纳房屋押金 元。 六、修缮及消防责任 1、乙方在租赁期间负责房屋的维护和管理，如管道破裂、楼面漏水、化粪池外溢，下水管堵塞及水电等有关维修问题，由乙方全部负责维修，所需维修费用由乙方全部承担。 2、乙方装修或变更设施，应事先征得甲方及相关部门同意，并在不损坏店面结构的前提下施工，并统一装修风格，装修费用由乙方自理。合同终止时，乙方应保持和维护房屋内装修现状，不得拆除、破坏，甲方也不补偿。 3、经甲方同意，乙方在承租房屋内安装的水电、门窗、橱窗等设备，或者在承租房屋范围内的空地上添建的建筑物，均视为房屋组成部分，合同终止时乙方不得拆除，甲方也不补偿，产权归甲方所有。 4、乙方在租赁期间应全权负责消防安全，按照消防部门要求配备消防设施、器材，所发生的费用由乙方自行承担；接受有关部门的消防安全检查，如经营期间发生火灾事故，给甲方造成的一切经济损失，乙方承担全部经济赔偿。 七、房屋的转租　　 乙方在经营租赁期间，不得进行转租。 八、合同的变更、解除与终止 1、租赁期间，如遇房屋拆迁，乙方应无条件的及时退租搬出，不享受任何拆迁安置及补偿待遇，租赁关系终止。 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租店面： 　　 1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 　　 2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 　 3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　　 4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 　　 5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　　 6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。　 7）其他损害产权人权益的。 九、违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 20 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 　　 1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； 　　 2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏店面； 　　 3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 　　 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 10 %支付甲方滞纳金。 　　 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金20 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 　　 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 十、免责条款 1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 2、因城市发展建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 　 　 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 十一、争议的解决???式 1