[名校联盟]编制索赔报告.pptVIP

任务五：编制索赔报告;一、索赔管理  1 ．索赔的原因; 2 ．索赔管理 ;;二、索赔的分类;;三、索赔的证据; ;;;;;索赔的程序;施工阶段索赔管理; 索赔 管理 工作 过程 ;;例1：某地基强夯处理工程，在土方开挖过程中，有两项原因使工期发生较大的拖延。 一是土方开挖时遇到了一些在工程地质勘探中没有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的时间； 二是施工过程中遇到15天正常季节小雨，由于雨后土壤含水量过大不能立即进行强夯施工，从而耽误了部分工期。 对处理孤石引起的工期延长和费用增加，这是无法预先估计到的情况，承包商可以提出索赔。 由于阴雨天气造成的延期和窝工费用，这是有经验的承包商预先应该估计到的因素，承包商不能提索赔。;例2：某工程外部通道中有一段1公里左右的土路 ，业主旱季组织投标人去现场勘察时道路畅通。某承包商中标后，按监理工程师开工令进场，时逢雨季，不断的阴雨使该段土路很难通行，承包商不得不修路后再进场。承包商提出索赔。 进场发生困难，道路条件并无变化，是由于雨季阴雨引起的，这种一般天气条件，承包商应能预见得到，不属于业主风险，故承包商的索赔不成立。;例3：某承包商投标获得一项铺设管道工程。根据标书中介绍的情况算标。工程开工后，当挖掘深7.5米的坑时，遇到了严重的地下渗水，不得不安装抽水系统，并开动了达35日之久，承包商对不可预见的额外成本要求索赔。 监理工程师根据承包商投标时已考察过现场并了解地表、地下条件和水文条件，认为安装抽水机是承包商自己的事，拒绝补偿任何费用。 承包商认为这是业主提供的地质资料不实造成的。监理工程师则解释为，地质资料是真实的，钻探是在5月中旬进行的，这意味着是在旱季季尾。而承包商的挖掘工程是在雨季中期进行的，承包商应预先考虑到会有较高的水位，这种风险不是不可预见的，因此，拒绝索赔。;2、工期延期的费用索赔 工期延期的费用索赔通常包括两个方面： 一是承包商要求延长工期； 二是承包商要求赔偿由于非承包商原因导致工程延期而造成的损失。 一般这两方面的索赔报告要求分别编制。因为工期和费用索赔并不一定同时成立。 例如：由于特殊恶劣气候等原因导致工期延期，承包商可以要求延长工期，但不能要求费用补偿；也有些延误时间并不影响关键路线的施工，承包商可能得不到延长工期的承诺。但可能有权获得因延期造成的损失的补偿。;承包商提出工期索赔，通常是由于下述原因： 1、合同文件的内容出错或互相矛盾； 2、监理工程师在合理的时间内未曾发出承包商要求的图纸和指示； 3、有关放线的资料不准； 4、不利的自然条件； 5、在现场发现化石,钱币,有价值的物品或文物； 6、额外的样品与试验； 7、监理工程师命令暂停工程； 8、业主未能按时提供现场； 9、业主风险； 10、不可抗力。;延期产生的费用索赔 以上提出的工期索赔中，凡属于客观原因造成的延期，属于业主也无法预见到的情况，承包商可得到延长工期，但得不到费用补偿。 凡纯属业主方面的原因造成延期，不仅给承包商延长工期，还应给予费用补偿。;3、物价上涨引起的索赔 由于物价上涨，使人工费和材料费不断增长，引起工程成本的增加，处理物价上涨引起合同价调整问题，常用的办法有以下三种： 1、对固定总价合同不予调整。 2、按价差调整合同价。 在工程结算时，对人工费及材料费的价（即现行价格与基础价格的差值），由业主向承包商补偿。即： （1）材料费调整数=（现行价－基础价）×材料数量 （2）人工费调整数=（现时工资－基础工资）×（实际工作小时数+加班工作小时数×加班工资增加率） （3）对管理费及利润不进行调整。 3、采用调价公式;;;索赔报告的组成;单项索赔报告;索赔的技巧;;工期索赔例题; 业主与施工单位按《建设工程施工合同文本》对某项工程建设项目签订了工程施工合同，工程未进行投保。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附索赔有关的资料和证据。索赔报告的基本要求如下：? ? 1.遭暴风雨袭击是非施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。? ? 2.给已建分部工程造成破坏，损失计18万元人民币，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。? ? 3.施工单位人员因此灾害使数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元人民币，业主应给予赔偿。? ? 4.施工单位进场的在使用的机械、设备受到损坏，造成损失8万元人