鲁商置业股份有限公司关于控股子公司泰安银座.PDFVIP

证券代码：600223 股票简称：鲁商置业 编号：临 2017-005 债券代码：135205 债券简称：16 鲁商债 鲁商置业股份有限公司关于控股子公司泰安银座 房地产开发有限公司续租物业的关联交易公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、关联交易概述 公司第九届董事会 2015 年度第八次临时会议曾审议通过了《关于泰安银座 商城有限公司向公司控股子公司泰安银座房地产开发有限公司续租物业的议 案》，同意公司控股子公司泰安银座房地产开发有限公司向关联方泰安银座商城 有限公司继续出租其在泰安市东岳大街 77 号投资兴建的泰安银座城市广场，续 租期限 1 年，租赁面积 56700.48 平方米，租金 1650.55 万元。目前，鉴于该物 业租赁期限已满，泰安银座商城有限公司向泰安银座房地产开发有限公司续租泰 安银座城市广场，续租期限 1 年，租赁面积及租金等其他主要条款不变。本次关 联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 根据《股票上市规则》规定，因银座集团股份有限公司及其全资子公司泰安 银座商城有限公司与本公司及控股子公司泰安银座房地产开发有限公司为同受 山东省商业集团有限公司控制的公司，故本次交易构成关联交易。 至本次关联交易为止，过去 12 个月内公司与同一关联人或与不同关联人之 间交易类别相关的关联交易未达到 3000 万元且未占上市公司最近一期经审计净 资产绝对值 5%以上（不含已履行相关程序的关联交易）。 二、关联方介绍和关联关系 （一）关联方关系介绍 因银座集团股份有限公司及其全资子公司泰安银座商城有限公司与本公司 及控股子公司泰安银座房地产开发有限公司为同受山东省商业集团有限公司控 制的公司，故本次交易构成关联交易。 （二）关联方基本情况 企业名称：泰安银座商城有限公司 法定代表人：王志盛 企业类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) 住所：泰安市东岳大街 81 号 1 注册资本：1432.9 万元，全部由银座集团股份有限公司出资，占注册资本 的 100% 经营范围：在本店内零售卷烟、雪茄烟；零售预包装食品兼散装食品、乳制 品（含婴幼儿配方乳粉）；三类：6822-1 角膜接触镜（软性、硬性）及护理用液 （塑型角膜接触镜除外）、二类医疗器械、音像制品、电子出版物、图书报刊、 小包装食盐、小包装畜牧盐的零售；、纺织品、化妆品、服装鞋帽、日用百货、 日用杂品、五金交电、化工产品（不含易燃易爆危险品）、工艺美术品、家具、 摩托车及配件、计算机及软件、办公设备批发、零售；金银制品的零售、维修、 翻新；通讯器材销售；家用电器维修；钟表销售、维修；眼镜验配、销售、维修； 奇石展销、场地租赁；停车场服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后 方可开展经营活动） 截止 2015 年 12 月 31 日，泰安银座商城有限公司总资产为 67568 万元，净 资产为 38801 万元，资产负债率为 42.58%。 三、关联交易标的基本情况 （一）交易标的 泰安银座房地产开发有限公司出租的标的为其在泰安市东岳大街 77 号投资 兴建的泰安银座城市广场，该房产规划共八层，其中地上六层，地下二层，总建 筑面积为 56700.48 平方米，向泰安银座商城有限公司出租的物业包括房产、附 属用房、设施设备、配套的停车场、其他空地以及群楼楼顶和租赁群楼的广告位 等。 （二）定价政策 本次租赁年租金为 1650.55 万元，本次租赁价格的确定按照市场价格进行定 价。主要参照了银座集团股份有限公司近几年在山东省内地级市向非关联方租赁 的与泰安