建筑策划2008.docVIP

PAGE  PAGE 25 商业建筑策划书 班级：0803 姓名：史倩 学号：17 夫子庙商业综合体 目录 一.目标规模的构想 二.外部条件的调查与把握 三.内部条件的调查与把握 四.空间构想 五.空间构想的预测和评价 六.经济策划 七.技术构想 八.结论 前言 商业建筑策划是从建筑学的学科角度出发，结合其他商业学科相关知识，基于客观实际调查所得的资料，通过严密的统计与分析，建立一个达到既定目标手段的工作程序，为商业建筑设计能够更好地实现业主的要求、同时满足社会与环境的要求、保证投资效益与今后运营中的经济合理性提供科学的、简洁的、易于理解的设计依据。 一.目标规模的构想 随着我国市场经济的快速发展，传统商业建筑在功能和形式上已发生了很大的变化，各地相继建成了数量众多的大型商业广场（或叫购物中心），它们不仅功能齐全，而且形式多样。有些大型商业建筑集购物、餐饮、娱乐、文化、艺术等消费功能于一体，甚至可同时容纳“主力店”、主题娱乐休闲设施和多样化商品步行街等各种商业形态，成为了大型商业综合体。 以下是对国内中小型商业综合体的分析： 秦淮剧场建于1945年，前为“鸿运楼戏茶厅”，民国时期和解放初期很有名望，很多戏剧大师每到南京都必在秦淮剧场演出。但现今经营不景气，观众少。为促进、配合整个夫子庙地区、秦淮河沿岸的环境整治、提高，丰富市民的文化生活，搞好社会主义精神文明建设，