上海市行政机关物业管理服务合同示范文本(2010版).docVIP

PAGE  PAGE - 8 - 编号 上海市行政机关物业管理服务合同 示　范　文　本 （2010版） 上海市工商行政管理局上海市人民政府机关事务管理局制定 上海市行政机关物业管理服务合同 （2010版） 甲方（行政机关） 乙方（物业企业） 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理服务事项达成协议。 物业基本情况 物业名称 (以下简称本物业) 物业类型 坐落位置 建筑面积 其他说明 。 第二条 物业管理范围 乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。 （一）建筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）： □屋顶 □外墙面 □承重墙体 □楼面 □门厅 □各类通道 □电梯厅 □车库 □广场道路 □室外管道 □窨井 □其他 （二）设施、设备的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）： □中央空调 □变配电室 □照明 □电梯 □弱电 □监控设备 □给排水系统 □泵房 □消防设施 □备用电源 □其他 （三）公共秩序的管理（请在选择项中打“√”）： □治安 □消防 □车辆 □其他 （四）公共绿地的养护和管理（请在选择项中打“√”）： □公共绿地 □花木 □建筑小品 □其他 （五）其他约定（请在选择项中打“√”）： □会务??待 □后勤保障 □其他 第三条 日常管理服务职责和要求 （一）建筑物管理 做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 （二）设备设施管理 按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。 （三）公共秩序管理 物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。 （四）公共环境管理　物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。 （五）交通秩序维护 物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。 （六）消防防灾管理　落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾配合消防部门扑救。 （七）能源管理　定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。 （八）会务及接待服务　按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，配合做好安全保卫工作。 （九）其他后勤保障服务　根据