物业服务合同(范本).doc

物业服务合同 PAGE  物 业 服 务 合 同 合同编号（甲方）： 合同编号（乙方）： 委 托 方（甲方）： 受 托 方（乙方）： 签订日期： 签订地点：  目 录 TOC \o 1-3 \h \u  HYPERLINK \l _Toc374532299 1. 物业项目基本情况和物业交接  PAGEREF _Toc374532299 \h 1  HYPERLINK \l _Toc374532300 2. 合同期限  PAGEREF _Toc374532300 \h 2  HYPERLINK \l _Toc374532301 3. 物业服务事项  PAGEREF _Toc374532301 \h 2  HYPERLINK \l _Toc374532302 4. 物业服务标准及考核  PAGEREF _Toc374532302 \h 4  HYPERLINK \l _Toc374532303 5. 甲方的权利义务  PAGEREF _Toc374532303 \h 4  HYPERLINK \l _Toc374532304 6. 乙方的权利义务  PAGEREF _Toc374532304 \h 5  HYPERLINK \l _Toc374532305 8. 合同变更或解除  PAGEREF _Toc374532305 \h 10  HYPERLINK \l _Toc374532306 9. 违约责任  PAGEREF _Toc374532306 \h 11  HYPERLINK \l _Toc374532307 10.索赔  PAGEREF _Toc374532307 \h 12  HYPERLINK \l _Toc374532308 11.不可抗力  PAGEREF _Toc374532308 \h 13  HYPERLINK \l _Toc374532309 12.适用法律  PAGEREF _Toc374532309 \h 13  HYPERLINK \l _Toc374532310 13.争议解决  PAGEREF _Toc374532310 \h 13  HYPERLINK \l _Toc374532311 14.合同生效  PAGEREF _Toc374532311 \h 14  HYPERLINK \l _Toc374532312 15.份数  PAGEREF _Toc374532312 \h 14  HYPERLINK \l _Toc374532313 16.特别约定  PAGEREF _Toc374532313 \h 14  物业服务合同 PAGE 23 物业服务合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 鉴于甲方拟委托乙方承担 物业服务工作（以下简称“物业服务”），且乙方同意接受委托，根据《合同法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等法律、法规及行业有关规定，双方经协商一致，订立本合同。 1. 物业项目基本情况和物业交接 1.1 物业项目基本情况 名称: 。 类型: 。 坐落位置: 。 建筑面积: 平方米。 区域四至: 东至： ； 南至： ； 西至： ； 北至： 。 规划平面图和委托的物业构成明细见附件1、2。 1.2 物业交接 1.2.1 本合同签订生效之日起7天内，根据甲方委托管理事项，甲乙双方办理完交接验收手续，并签署《物业交接验收单》，物业交接主要内容见附件3，甲、乙双方同意以双方签署的《物业交接验收单》中列明的物业作为甲方向乙方交付该物业和本合同终止时乙方向甲方返还该物业的验收依据。 1.2.2 若本物业有原物业服务企业的，应由乙方与原物业服务企业办理物业项目交接。 乙方应严格按照国家及物业所在地有关法律法规规定的、甲方与原物业服务企业签订的物业服务合同或交接协议以及本合同约定，与原物业服务企业办理本物业项目交接。乙方应就原物业服务企业在本物业项目交接中