2005年造价工程师考前培训案例.docVIP

PAGE  PAGE  PAGE 6 2005年造价工程师考前培训案例（计价部分） 案例一 砌筑一砖半墙的技术测定资料如下： 1.完成1M3砖砌体需基本工作时间15.5小时，辅助工作时间占工作班延续时间的3%，准备与结束时间占3%，不可避免的中断时间占2%，休息时间占16%，超距离运砖每千块需耗时2.5小时，人工幅度差系数10%。 2.砌墙采用M5水泥砂浆，实体积与虚体积之间的折算系数为1.07， 砖和砂浆的损耗率均为1%，完成1M3砌体需耗水0.8M3，其他材料费占上述材料费的2%。 3.砂浆采用400升搅拌机现场搅拌，运料200秒，装料需50秒，搅拌需80秒卸料需30秒，不可避免的中断时间为10秒。搅拌机的投料系数为0.65，机械利用系数为0.8，机械幅度差系数为15%。 4.人工工资单价为21元/工日，M5水泥砂浆单价为120元/M3，机砖单价为190元/千块，水为0.6元/M3，400升搅拌机台班单价为100元/台班。 问题： 确定1M3砌体的施工定额； 确定10M3砖墙的预算定额和预算单价。 案例二 背景：某拟建工程为框剪结构，建筑面积12000㎡，21层，经调查，在该地区的类似工程建筑面积10580㎡，单方造价1500元/㎡，拟建工程与类似工程除窗和屋顶不同外，其他部分均较为接近，类似工程采用的是木窗（总面积1000㎡，含油漆、玻璃的成品基价为120元/㎡）和仿古屋顶（投影面积420㎡，成品基价600元/㎡投影面积），而拟建工程是铝合金窗（总面积1200㎡，成品基价580元/㎡）和钢筋混凝土平屋顶（投影面积400㎡，成品基价98元/㎡投影面积）。类似工程中，人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费、间接费和其他取费占造价的比例分别为11%、62%、6%、4%、2%、5%和10%，拟建工程与类似工程预算在这几方面的差异系数分别为：1.95、1.06、1.82、1.04、1.05、0.86和1，拟建工程的综合费率为直接费的20%。问题：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。 案例三 某建设项目，有关数据资料如下： 1．项目的设备及工器具购置费为2400万元； 2．项目的建筑安装工程费为1300万元； 3．项目的工程建筑其他费用为800万元； 4．基本预备费费率为10%； 5．年均价格上涨率为6%； 6．项目建设期为二年，第一年建设投资为60%，第二年建设投资为40%，建设资金第一年贷款1200万元，第二年贷款700万元，贷款年利率为8%，计算周期为半年； 7．设备购置费中的国外设备购置费90万美元为自有资金，估算投资汇率为1美元=8.3元人民币，于项目建设期第一年末投资，项目建设期内对人民币升值，汇率年均上涨5%； 8．固定资产投资方向调节税税率为10%。 问题： 1．项目的基本预备费应是多少？ 2．项目的静态投资是多少？ 3．项目的涨价预备费是多少？ 4．项目建设期贷款利息是多少？ 5．汇率变化对建设项目的投资额影响多大？ 6．项目固定资产投资方向调节税是多少？ 7．项目投资的动态投资是多少？ 案例四 某在沪拟建项目，设备从日本进口，设备费预计为1538万元，国内同类项目建设投资参数如表1。 表1 国内同类项目建设投资参数表 费用名称合计(万元)其中：设备费(万元)占投资额建筑工程2652.4143.26%设备及安装1879.641496.3330.65%临时工程1013.8916.54%其 他585.809.56% 拟建项目其他费用开支估计为250万元。目前相应于上述同类项目参数，由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数为1.05、1.2、1.37、1.13。 问题：该拟建项目需多少投资？ 案例五 已知：1、某工程分部分项工程清单工程量如下： 分部分项工程量清单 工程名称： 第 页 共 页 序号项目编码项目名称计量单位工程数量1 2010101001001 010101003001平整场地 (土方挖填/场地找平/运输) 挖基础土方 (土方开挖/运输)(四类土)m2 m3 690 780  2、按对本项目的施工组织及企业定额及现场情况，计算工程量如下： 序号项目编号项目名称计量单位工程数量1 2 31-48 B1-47 1-3平整场地 反铲挖掘机挖四类深4米内 自卸汽车运10km 人工挖土方深1.5m内m2 m3 m3235 920 184 3、企业定额及企业掌握市场价格如下： 1）平整场地。定额消耗量：综合工日：3.15工