周房地产市场简报(12.28-1.3)导论.pptx

二〇一六年一月三日;本报告数据说明：;本周导读;Contents;竞争市场;本周大事件——重点咨询;注：数据口径为新开盘当天认购;8;竞争市场;供需分析：房企依托核心区高层带动供应量持续高位运行，年底市场，房企集中冲刺业绩，带动成交不减。;量价关系：量价齐稳，年底市场，房企集中冲刺，带动成交量持续高位运行，整体结构稳定，价格无明显变化。;成交区域对比：渝北区（两路-空港）刚需高层及经适房（7.5万方）持续集中备案，带动成交位列区域第一。;住宅市场：供销均以核心区品牌企业及刚需高层为主，前期开盘高层带动成交持续高位运行，价格相对稳定。;住宅市场：江北区（江北嘴-北滨路），品牌企业刚需高层，集中备案，带动区域成交量位居市场第一。;商务市场：核心区品牌公寓及二环独栋办公双盘放量，房企集中冲刺带动成交小幅上涨，价格结构性走高。;16;重点楼盘开盘（加推）项目位置关系图;18;19;20;21;22;23;24;25;26;27;28;29;30;竞争市场;热销项目1——融汇半岛：大盘配套、持续低价走量 热销项目2——南渝星城：地段、教育、配套 热销项目3——渝开发上城时代：推出部分特价房销售;热销项目1——巴南教育城：在区域内价格优势明显;排名;排名;巴南区近八周供销趋势;巴南区近八周高层成交趋势;竞争市场小结：本周万达广场由于推出库存少，成交量大幅下降，其余项目整体平稳去化为主。;竞争格