大型城市综合体项目商业定位及规划建议(下)选编.ppt

商业定位及规划建议;1号地块;1号地块;1号地块;2号地块;2号地块;;;;更生态 结合在商业规划上，更多的在建筑和景观上体现生态感； 更科技 在“新城”的服务及软件网络上体现高科技感，即可以实现wi-fi的全覆盖，或者这整个商业就是电子商城； 如在1#区的咖啡店可以通过网络定购位于4#区的一样物品，并可预约好2#区的SPA，和在3#区的宠物店视频，看看自家的小狗美容的效果； 更合理 代表的是一种消费的态度。在整个商业定位中，不建议过于奢华，而应该更知性更合理。 综上所述：业态的综合性，品牌的高低错落，游玩与购物的结合都将有助于打造这一概念。;;;业态分布;业态分布;该区都为沿街商铺，也规划有地铁出入口，以其可达性与有利的地理位置来看，不论是出租还是出售都是极受业主方所青睐的，若将百货零售类业态引入该处，必将成为商业的热点部分。;该区都为沿街商铺，也规划有地铁出入口，以其可达性与有利的地理位置来看，不论是出租还是出售都是极受业主方所青睐的，若将百货零售类业态引入该处，必将成为商业的热点部分。;由于其周边的商业氛围相对较低，不适宜做零售，且根据其建筑优势，比较适合独栋的或大面积的餐饮主力店进驻。;由于其周边的商业氛围相对较低，不适宜做零售，且根据其建筑优势，比较适合独栋的或大面积的餐饮主力店进驻。;区块属围合式建筑形态，较适合较为安静的业态，可面对本案如此大的商业面积，我们选择以动静