北京亚澜湾地产项目整合推广解决方案86页.ppt

亚澜湾整合推广解决方案 Strategy Ad. Planning;PART 01;项目概况 Item Survey;位置 非传统别墅区，京承路的开通，拉近项目到市区的距离，有助于本区域作为高档别墅区的市场地位形成。;提纯产品核心竞争力 Product points;提纯产品核心竞争力 Product points;产品设计 本案产品的建筑形式具有相当的创新性与差异度，尤其在布局和内庭院设计上充分体现了建筑的价值。;形而上的精神诉求 形而下的产品细节诉求;出路——— 在差异化产品价值体系的基础上 建立标志性别墅生活价值体系。;产品竞争力;标志性别墅生活价值体系的建立;中式庭院和西式别墅的产品形态比较;;;;“打破度量衡，改变参照系”;在目前的别墅市场上，同质化产品在推广层面上往往落入概念雷同的通病，譬如同样都有生态环境，总跳不出“山水”概念的奢豪窠臼，以至于受众对“山水、生态、自然”等等概念麻木以至熟视无睹，对类似的概念产生免疫抗性。 亚澜湾拥有得天独厚的自然生态环境资源，且在市场上亮相时间过长，要消除推广形象疲劳的影响并消化一期所剩的尾房，在推广费用的限制下，如果继续“山水”概念推广，难免容易将广告埋进市场，而收效甚微。;从别墅概念挖掘产品价值;从以上分析得知，亚澜湾属于典型的符合真正别墅概念的别墅，这，才是亚澜湾的真正价值所在，也是本策略的核心思想： 原生的奢侈;由原生