原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
全椒新县医院周边华府项目商业价值报告
;目 录｜Contents;一;;交通;经济;企业;消费力;二;儒林大道
; 城南恢宏规划：
全椒县城南政务新区位于全椒县城南部，北靠老城区与规划建设的南屏山风景区、西临赵店河、东依襄河、南接宁西高速铁路，是全椒未来发展的方向和重心所在，中心区规划形成一心一轴六片的总体布局框架。即沿政务区中心南北大致走向布置步行景观道，形成政务区的景观主轴；内环路与景观主轴结合形成政务区公共活动组团中心;围绕中心区形成六个组团片区，形成基本对称的总体结构框架。
“一轴”：位于政务区正中，从城南大道向南开始，建立景观步廊一直延伸到林南路，串联了一个中心绿地和一系列的主体建筑，为政务区的活动景观主轴；
“一心”：位于片区正中部，由为办公服务的公共建筑围合而成。建筑基本呈对称布局，以其大体量成为重要的对景建筑。中央绿地采取严格规整的布局风格，由矩形树阵、圆形草坪组成，作为政务区工作人员的主要活动、集会、游憩休闲的主体开放空间；
“六片”：规划区的整个构成要素由六个功能组团组成，即由行政办公组团、行政办公服务组团及其它组团等构成。
;;三;地块占地：约81512平方米；
用地性质：二类居住用地；
建筑密度：≤25％；
绿地率：≥35％；
容积率：2.2—3.0;规划经济参数：
项目总占地：81512平米
容积率： 2.96
总建筑面积：30万平米
住宅：214069平米为18-33层小高层，高层产品
商业：24381平米，为集约式综合零售商场+社区配套型街 铺商业;
商业辐射区域：
项目周边1000米范围住宅社区（社区商业）
新县医院（宾馆、超市等专属商业配套）
城南新区乃至全椒县城（特色商业街）
;四; 全椒县医院迁址城南新区新建工程占地107.9亩，总建设面积7.4万平方米，总投资2.5亿元人民币，建设工期36个月，2013年正式启用。项目建成后，可开设病床600余张，年门诊接诊能力为35万人次，住院2万人次以上。;商业价值B;新行政中心、襄河镇政府、高铁站等构筑良好的商业氛围，提升商业价值。;
本案，依托区域内的优势资源，借力政府的全力支持，依据全椒县的???展规划，重拳出击，必将得到市场最具吸引力的回馈，相信伴随城南区域的高速成长，其所代表的商业价值将会无与伦比，潜力无限！
文档评论（0）