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非招投标使用维修工程施工合同
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维修工程施工合同书
发 包 方：
承 包 方：
说明：本合同文本，仅供非招投标工程施工参考使用。
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信实用的原则，双方就本维修工程施工有关事宜，订立本合同。
一、工程概况
工程名称： 通化市客运管理处增加工程
工程地点：
工程内容：地面、采暖、墙面、电气改造等
维修项目批准文号：
二、工程承包范围
承包范围： 门厅、楼梯间、车库、柜体、电气、钢平台等。
三、合同工期
开工日期： 2015年9月15日
竣工日期： 2015年9月30日
合同工期总日历天数 15天。
四、质量标准
工程质量标准：合格
五、合同价款
工程预算造价： 14万元。
工程竣工决算由财政部门审定，但不得超出工程预算造价。若施工中发生较大的设计变更，增加工程造价，须经项目单位和财政部门同意后方可施工。
六、组成合同的文件
1.本合同双方商定的条款
2.《建设工程施工合同》中的相关通用条款
3.标准、规范及有关技术文件
4.完善优化后的施工图纸（双方签字盖章）
5.评审后的工程预算书
七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
维修工程质量保修，根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，双方约定如下：
1.保修范围和内容：门厅、楼梯间、车库、柜体、电气、钢平台等。
2.质量保修期如下：
⑴地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
⑵屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年；
⑶装修工程为 1 年；
⑷电气管线、给排水管道、设备安装工程为 1 年；
⑸供热与供冷系统为 1 个采暖期、供冷期；
⑹附属工程的给排水设施、道路等配套工程为 1 年；
⑺其他项目保修期限约定如下： 。
3.质量保修责任和费用按照相关规定执行。
八、支付合同价款
采用按施工进度拨付工程款的管理方式。
1.一般维修项目拨款，拨付工程款额度不得超过工程预算造价的80%，待工程竣工决算评审后结算。
2.对于工程工期长，预算造价高，按照工程实际完成的工程结算，作为工程进度拨款的依据，但拨付工程款总额度不得超过预算造价的80%，待工程竣工决算评审后结算。
3.工程质量保证金按工程决算造价的5%预留 元，自竣工验收之日起，一年后工程质量无异议返还。
九、其它约定
经双方协商约定： 工程竣工后余款一次性结清。
。
十、合同生效
合同订立时间： 2015 年 9 月 15 日
合同订立地点：
本合同双方约定 双方签字盖章之日 起生效。
发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
住 所： 住 所：
法定代表： 法定代表：
委托代表： 委托代表：
电 话： 电 话：
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