香港其士集团长春市西城项目营销策划报告.pptVIP

;目录; 六.经济效益 概算 ;A GDP总量情况;B固定资产投资;C居民消费能力; 随着近几年长春各城区棚户区的改造、近年来市场积压待放和地块的利用开发，长春房地产市场得到快速发展，市场机制日趋规范，整体市场呈现出大幅上升趋势，纵观07年长春房地产市场的发展及官方统计数据，整体市场主要呈现以下几个特点：; 1—12月份，商品房登记销售套数为58676套，销售面积为602.6万平方米，同比增长45.4%；销售金额为186.8亿元，同比增长68.9% 。其中，住宅登记销售套数为50228套；销售面积为525.5万平方米，同比增长64.5%；销售金额153.3亿元，同比增长90.7%。商品房供求比为1：1.06，商品住宅供求比为1：1.16，呈供小于求态势。 2007年是房地产最为火爆的一年，长春亦如此，从以上数据中即可以阐释。;B90平方米左右为主力户型; 1—12月份，长春市房屋销售成交82506套，成交面积为878.9万平方米，同比上升38.5%，成交金额为232.5亿元，同比上升65.9%。其中，住宅成交72205套；成交面积694.4万平方米，同比上升47.4%；成交金额为174.9亿元，同比上升75.3%。通过数据可知，07年房屋销售仍呈现上升趋势，为08年的稳步攀升，奠定了良好的发展基础。但是经过这一轮上涨，2008年的情况会有所缓和。;D房价指数情况