惠州惠阳中雄房地产项目开发沟通建议书.pptxVIP

;谨呈:惠阳中雄房地产开发有限公司;我们的思考:;;;本项目在惠阳城所处位置;项目档案;项目四至;优势(S): 占地22000㎡,方正实用,相对城区其它楼盘具有规模比较优势; 项目位于惠阳南北赂主干道开城路和人民南路交汇处,区位优势明显; 所在片区正处于惠阳主城区南扩的主轴上,具有较强的升值潜力; 劣势(W): 在项目的四周,乱尾楼小摊小点较多,整体环境不好; 周边配套和生活氛围不浓,属城乡结合部地段; 项目东面临主干道开城路,对项目的居住会产生较大的噪声干扰;;机会(O): 深圳投资客户置业惠阳,惠阳楼市一片向好,给本项目的发展创造良好的市场机会; 项目周边片区已成为楼市开发热点区域之一,市场关注度提高,减少了未来项目的入市难度; 大亚湾西区房地产开发强度增大,本项目正处于惠阳和大亚湾交接地带,可以借助大亚湾西区的楼势提升项目价值； 威胁(T): 大亚湾西区和惠阳城区将有众多楼盘推出,尤其是紧邻项目的彩虹城项目，有40多万㎡的建筑面积，有可能一次推向市场，将使项目竞争压力空前增大; 地块南\北\东三面有三块未开发地块,可能会本项目的开发产生一定的市场影响。;SW： 发挥地块做为城市主轴区位的优势,弱化地块因目前自然环境、人文环境差的因素，提升项目附加值。 SO： 强化优势，利用机会，使项目快、平、准地实现项目市场价值。 OT： 惠阳楼市一片向好，市场需求强劲，找准好市场切入时机，