租赁合同新.doc

第  PAGE 9 页 共  NUMPAGES 9 页 静海家世界商业广场商铺租赁合同 受天津市盛德房地产开发有限公司全权授权委托，天津市宝德商场管理有限公司负责静海家世界商业广场首层商场的经营管理 本协议由以下各方签署：甲方：天津市宝德商场管理有限公司法定地址：天津市东方红路中段法定代表人：李矛平营业执照号码：1202232003941乙方： 法定地址： 法定代表人： 营业执照/身份证号码： 上述甲、乙双方经充分协商一致，就甲方商铺租赁经营事宜，签署本协议。条款如下： 一、商铺经营位置、租金及签约条件1．1、甲方同意将坐落于静海家世界商业广场（以下称商场）内一层编号为 号商铺。 （以下称该商铺，具体位置见附图）租赁给乙方经营。该商铺建筑面积为 平方米。1．2、乙方经营业种为： 。品牌为： 。商品产地为： 。1. 3、该建筑面积商铺每月固定租金为人民币（以下币种相同） 元（大写： ），支付方式为每月 日结算时，甲方从乙方经营货款中扣除每月固定租金。1．4、乙方签署本协议时，须向甲方提供下述资料并缴纳下述款项：A、乙方的营业执照、法定代表人身份证、税务登记证、商品质量检验合格证书、检测报告书、商标注册证、法人委托书、品牌授权书、产品生产许可证、外销证明（如有的话）。B、本协议履约保证金： 元（大写： ）。该保证金于本协议期满后30天内甲方无息退回。但若乙方在本协议有效期内单方解除本协议或者违反本协议之约定，则视为乙方违约，该保证金不予退回或相应扣除。C、预交两个月租金作为押金。该押金用于乙方经营货款不足支付租金时从中扣除。若乙方按期全额支付租金并无拖欠事项发生，该押金于本协议期满后30天内无息退回。D、商场进场费： 元（大写： ）。该费用为本协议有效期内的一次性费用。 二、租赁经营期限、终止、续约及解除 2．1、本协议租赁经营期限自 年 月 日起至 年 月 日止。2．2、本协议到期前一个月，甲、乙双方若同意续约，须另行签署协议；若甲、乙任何一方不同意续约，须书面通知对方。2．3、本协议有效期内，甲、乙任何一方不得在未经对方书面同意的情况下，单方解除本协议。若乙方违反本条约定，则甲方有权采取以下措施：（一）停止结款。（二）所收任何费用不予退回。若甲方违反本条约定，则所收费用扣除已发生租金和相关费用外，全部退还乙方，并向乙方支付相当于三个月的租金作为赔偿。2．4、本协议有效期内，甲、乙任何一方若需提前解除本协议，须提前90天书面通知对方。对乙方提出的撤场问题，自乙方签署撤场申请90天后，甲方给予乙方具体答复。 2．5、本协议到期前一个月，甲方有权与任何第三方洽谈租赁经营事宜，达成租赁经营意向后三日内通知乙方。同等条件下，乙方享有优先租赁经营权。三日后，若乙方不予答复，则视为乙方自动放弃。届时，甲方有权与任何第三方签署《静海家世界商业广场商铺租赁合同》。2．6、本协议期满后自动终止。乙方须于期满当日营业时间结束后连同所属物资一并撤离商场。 三、甲、乙各方的权利、义务3．1、甲方的权利：甲方除享有《物业管理公约》、《商业管理公约》赋予甲方的全部权利以外，对乙方享有下述权利：A、依据本协议，收取租金的权利。B、依据《物业管理公约》、《商业管理公约》，收取物业管理费等费用的权利。C、制定各种商场管理制度、举办各种商场促销活动，收取乙方应承担的各项费用的权利。 D、依据本协议，对乙方所经营商品的收款、结款权。E、依据本协议，甲方根据商场总体经营管理的需要，享有对乙方的经营面积、租金、位置及陈设进行调整的权利。3．2、甲方的义务：甲方除承担《物业管理公约》、《商业管理公约》规定的义务以外，对乙方承担以下义务：A、依据本协议，按时结款的义务。B、保守乙方商业机密的义务。C、维护商场内的安全、卫生、正常经营秩序、各种公共设施正常运转的义务。3．3、乙方的权利：A、依据本协议，对该商铺的使用权。 B、依据本协议，对本协议约定商品的进货、销售以及与甲方的结款权。C、追讨甲方泄露商业机密的权利。3．4、乙方的义务：A、本协议有效期内，乙方负有严格遵守国家法律、法规以及商场的各项管理制度、服从税务、工商、技术监督、卫生防疫等政府部门监督、检查的义务。B、本协议有效期内，乙方负有服从甲方检查、管理的义务。C、按期足额支付租金、物业管理费以及其他各项费用的义务。D、本协议有效期内，未