建设工程造价计价方法.pptVIP

第一部分 建设工程造价管理基础知识;第五章 工程造价的计价方法和依据;第一节 工程造价计价方法;１．工料单价：即分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和价格形成，即单位价格=∑（分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格），包括预算单价法和实物法。 ２．综合单价：即在单位价格中还考虑人工费、材料费、机械费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。 包括全费用单价和清单综合单价。;二、定额计价法（工料单价法） 定额计价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种： （1）以直接费为计算基础 （2）以人工费和机械费为计算基础 （3）以人工费为计算基础 ;（1）以直接费为计算基础 ; 【应用案例1-1】某办公大楼工程，以工料单价法计算得到的其人工费、材料费、机械费的合价为860万元，其中零星工程费占直接工程费的3.5%，措施费为直接工程费的9%，间接费费率为8%，利润率为6%，税率按3.4%计算。试计算该工程的建安工程费。;解：该工程的建安工程造价（以直接费为计算基础）可列表计算如下：; 定额计价法编制施工图预算的步骤： 搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→列项计算工程量→套用