建筑业的行业景气分析.pptVIP

建筑业的行业分析——行业景气分析;（一）行业景气基本内涵 当行业处于不同的周期节点时呈现不同的市场趋势和景象，称之为行业景气。 （ 二）行业景气指数 企业景气指数是根据企业家对本企业综合生产经营情况的判断与预期（通常为对“好”、“一般”、“不佳”的选择）而编制的景气指数，用以综合反映企业的生产经营状况。 景气指数又称为景气度，它是对景气调查中的定性问题通过定量方法加工汇总，综合反映某一特定调查群体或某一社会经济现象所处的状态或发展趋势的一种指标。 景气指数的数值介于0和200之间，100为景气指数的临界值。当景气指数大于100时，表明所处状况趋于上升或改善，处于景气状态，越接近200状态越发好；当景气指数小于100时，表明所处状况趋于下降或恶化，处于不景气状态，越接近0状态越差。 ;　　　企业景气调查是国家统计局企业调查队系统于1998年建立的定期调查制度。它采用重点调查与抽样调查相结合的方法，对象为全部大型企业和部分中小企业；范围覆盖八个主要行业，即工业、建筑业、交通运输业、仓储和邮政业、信息传输计算机服务和软件业、批发和零售业、住宿和餐饮业、房地产业和社会服务业。调查内容包括企业家对本行业景气状况的判断及预期和对本企业生产经营状况的判断预期。 　　　平均每年要建20亿平米左右的新建建筑，前瞻预计这一过程还要持续25-30年。按照“十二五”末国内新建建筑中智能建筑占新建建筑比例30%计算，该比例提高近一倍。未来三年智能建筑市场规模增速维持在25%左右，2013年市场将超千亿规模。 未来趋势简单点来说，就是建筑行业智能化，最近几年智能建筑的快速发展也在有利的证明这个趋势。;（三） 影响建筑业的重要因素 (1) 房地产。 建筑业是房地产业的前期工作，而房地产是建筑业的后期销售。在快速城市化的背景下，需求巨大，中国目前的需求还是比较旺盛的，只是由于巨大的贫富差距和畸形的社会经济结构，造成房价畸高，普通民众已经被隔离出房地产市场，房价只是富人的游戏，政府拉动GDP的游戏，在这种情况下，房地产泡沫破裂对建筑业的影响只会是暂时的，局部的。但是，如果需求不足，房产无人炒作，泡沫破裂就会导致市场成交量大幅下滑，建筑行业必然也面临供给过剩，供过于求的巨大难题。 （2）政府政策。政府对建筑业起着引导 、扶持 、监督 、优化的作用 ，政府需强化服务，营造建筑业加快发展的良好环境要努力营造良好政务环境。要营造良好的市场环境，要营造良好的质量安全环境。努力加快建筑业发展全面建设小康社会而努力奋斗;（3)金融状况，如金融危机。金融危机对我国建筑业的影响表现在： （一）海外业务受到的冲击，风险加大。 全球经济危机对我国建筑企业海外业务造成了较大的冲击。由于国际金融危机已经蔓延到实体经济，境外一些工程因资金短缺纷纷缓建、停建或压缩投资规模，不仅对进一步拓展海外市场造成很大困难，甚至对在建的海外项目也产生了直接影响。如：因国际油价的持续下跌造成一些国家政府支付能力不足，可能会对在建项目的正常实施产生重大影响。 相较于1997年的亚洲金融危机，此次金融风暴至今尚未给中国建筑企业的海外经营带来明显的危害。但这可能有个时间上的滞后性，因为今日的金融风险已非当年所相比，今后一段时间，我国建筑企业“走出去”的国际金融环境将相当严峻。;（二）国内建筑市场，资金愈发紧张。受金融海啸拖累，我国房地产市场景气度明显下滑，导致房屋土建工程的萎缩。而我国建筑业产值的大头恰恰在房屋土建工程上，这对我国建筑业的发展无疑会造成巨大压力，对主要从事房屋土建的企业甚至带来生存危机。同时，由于银根抽紧，使我国建筑企业尤其中小企业融资更加困难，造成一些建筑企业自身参与投资的项目或需要垫资的项目进展遇阻。有的建筑企业已经陷入“两难”境地：工程业务来了，承接吧，或者担心没有资金垫付，或者担心收不回工程款；不承接吧，原先所欠建材商的贷款，人家催的更紧，企业还得养一批人，真是左右为难。 此外，在国内由外商投资的工程项目中，我国建筑企业也分有巨额“蛋糕”，这些外资项目的投资主体主要来自美欧发达国家。虽然中国的政治经济形势比较稳定，但在金融风暴对欧美国家自身的影响尚未消除之前，其对中国的投资有压缩的可能，这对我国建筑企业承接国内的外资项目，也造成直接负面影响。 ;（三）外币资产风险加大。金融危机引发的汇率和利率震荡，给我国建筑企业外币资产安全造成了