廊坊房地产市场报告.pptVIP

廊坊房地产市场分析;;一、城市发展概况;一、城市发展概况;京津之间、区位优势独特;中国人居环境奖 中国最佳金融生态城市 中国优秀旅游城市 全国双拥模范城市 全国文明城市创建先进城市 保护臭氧层示范城市 首批中国最具魅力金融生态城市 全国投资环境诚信安全区 ISO14000国家示范区 国家园林城市 国家环保模范城市 国家节水型城市 全国绿化模范城市 全国科技进步先进城市 科技强警示范城市 中国十二佳投资区; 2009年廊坊提出“主动融入，全面对接，同城一体，互 补双赢”的思路，以构建合作平台为依托，以加强城市营销 为切入，推进规划、交通、产业「三个对接」，努力在借势 京津上取得更大突破。廊坊与北京签署《城乡规划合作交流 机制框架协议》。北京新机场、京廊轻轨、京沪高铁、密涿 高速等重大基础设施的规划建设，将极大提升廊坊的城市价 值，促进产业、交通、市场、体制等方面加速对接融合。; 廊坊正在以潮白河沿线为核心，实施北三县经济一体化， 打造高新技术产业带；中部依托廊坊开发区和龙河、固安、永 清工业园区，建设114平方公里的永定信息产业基地，南部霸 州、文安、大城打造先进制造业基地。 廊坊的现代物流、会展旅游、文化创意、健康服务等休闲 商务产业迅速发展，特别是旅游方面，立足于京津冀旅游一体 化发展，制定了《廊坊市旅游业发展总体规划》和《京南温泉 产业带发展规划》，形成了高尔夫—温泉—会展—购物休闲— 乡村旅游精品线。; 廊坊市拥有数万家工业企业，形成了电子信息、汽摩配件、新型建材、家具制造、会展旅游、印刷包装、房地产、食品加工等八大产业。为城市经济发展做出了卓越的贡献和成绩。;二、经济运行情况;二、经济运行情况;2005-2009年廊坊GDP（亿元）;2005-2009年廊坊人均GDP（元）;2005-2009年廊坊产业结构（%）;（3）政府财政收入 财政收入占GDP比重达14.7%，同比提高2.3个百分点。“十一五”期间，全市综合实力进一步增强。地区生产总值在2008年突破千亿元大关，年均递增13.0%，比“十五”时期年均增速提高0.9个百分点。 （4）人口变化 2010年11月1日零时为标准时点进行的第六次全国人口普查，据悉，廊坊市常住人口为4358839人，同2000年第五次全国人口普查相比，增长12.44%，年平均增长率为1.18%。 ;（5）城镇居民可支配收入 全市城镇居民人均可支配收入18333元，增长12．5％。其中，工资性收入13263元，增长16．7％。全市城镇单位从业人员年平均工资31286 元，增长9．9％。其中，在岗职工年平均工资31472元，增长9．9％。农民人均纯收入6834元，增长11．0％。农民人均生活消费支出3589 元，增长8．6％。;2、经济发展活力 （1）全社会固定资产投资 2009年全社会固定资产投资完成1279．7亿元，增长38．1％。2010年前两个月廊坊市城镇固定资产投资完成55.6亿元，同比增长18.5％，与上年同期相比增速提高7.6个百分点。 其中，2009年全年完成房地产开发投资完成248.4亿元，增长13.0％，比2008年增速减缓65.1个百分点。房地产开发投资占全社会固定资产投资比重为19.4%。2010年前两个月完成房地产开发投资完成11.2亿元，增长14.6％。;2005-2009年廊坊固定资产投资（亿元）;（2）社会消费品总额 2010年，全市居民消费价格总水平持续上涨，全年CPI上涨3.2%，涨幅比上年提高5.4个百分点。其中食品价格上涨拉动CPI上涨2.6个百分点，占总涨幅的81.3%。所调查的八大类消费价格呈“四升四降”的格局。上涨的有：食品类上涨8.5%，居住类上涨6.3%，烟酒及用品类上涨2.3%，医疗保健和个人用品类上涨1.4%；下降的有：家庭设备用品及维修服务类下降3.6%，娱乐教育文化用品及服务类下降2.2%，衣着类下降1.5%，交通和通信类下降0.9%。另外，商品零售价格总水平上涨4.6%，农业生产资料价格总水平上涨7.1%，工业品出厂价格总水平上涨4.8%。 （3）出口贸易总额 出口完成14．4亿美元，下降1．6％，降幅为全省最低，低于全省降幅33个百分点。;3、经济外向度 （1）进出口总额 外贸进出口降幅全省最低。全市外贸进出口总额达33．7亿美元，下降1．6％，其中，外贸进口总额19．2亿美元，下降1