2016-二建《热点资料》-法规.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 27  2016 年二级建造师热点资料《建设工程法规及相关知识》 A 轮  2Z201000 建设工程基本法律知识 2Z201010 建设工程法律体系 P3 我国法的形式是制定法形式，具体可分为以下 7 类：宪法＞法律＞行政法规＞地方性法规＞地方政府规章；宪法＞法律＞行政法规＞部门规章。 宪法是由全国人民代表大会依照特别程序制定的具有最高效力的根本法。 法律是指由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定颁布的规范性法律文件。 P4 行政法规是国家最高行政机关国务院制定的规范性文件的总称。（向全国人大备案）省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。 国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机???制定部门规章。 P5 省、自治区、直辖市和设区的市、自治州的人民政府制定地方政府规章。 宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法、 P6 法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。 行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决。地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：(1)同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。(2)地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。(3)部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。 2Z201020 建设工程法人制度 P7 法人应当具备的条件:1.依法成立。2.有必要的财产或者经费。3.有自己的名称、组织机构和场所。4.能够独立承担民事责任。 P9 项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。 2Z201030 建设工程代理制度 P11 代理包括委托代理、法定代理和指定代理（法院或行政机关指定）。应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。 某些建设工程代理行为必须由具有法定资格的组织方可实施。 P12 《民法通则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：(1)代理期间届满或者代理事务完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；(3)代理人死亡；(4)代理人丧失民事行为能力；(5)作为被代理人或者代理人的法人终止。 P13 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。 委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。 本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。 表见代理的行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 P14 不当或违法行为应由过错方承担相应的法律责任。 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 2Z201040 建设工程物权制度 P15 《物权法》是规范财产关系的民事基本法律。 P16 物权包括所有权、用益物权和担保物权。 所有权是所有人依法对自己财产(包括不动产和动产)所享有的占有、使用、收益和处分(核心)的权利。它是一种财产权,又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利。 用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 P18 地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，但法律另有规定的除外。未办理物权登记的，不影响合同效力。 P19 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 2Z201050 建设工程债权制度 P20 债权与物权不同，物权是绝对权，而债权是相对权。 建设工程债产生的根据有合同（最主要、最普遍）、侵权、无因管理（损己利人）和不当得利（损人利己）。 2Z201060 建设工