2017年一级建造师法律法规重点.docVIP

一建同窗学习 PAGE  PAGE 17 一建同窗学习 2017年一级建造师法律法规重点 （红色字体要掌握，重点部分多背多看） ▲法律体系的基本框架 1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法 招投标法 土地管理法 房地产管理法 劳动法 反垄断法 建筑法 ▲0 法的形式和效力层次 1、形式： 行政法规——国务院————————————《条例》 地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方+条例》 部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》 地方规章——省级、较大市——政府—————《地方+规定、办法、实施细则》 2、效力原则： 宪法至上 、上位法优于下位法、特别法优于普通法、新法优于旧法 （不用背理解） ▲ 法人应具备的条件 1、条件： 依法成立、有财产、有名称、组织机构、场所、能独立承担民事责任（项目经理是企业法人授权在项目上的管理者）法律责任由企业法人承担（重点掌握必考） ▲ 代理的法律特征 代理特征：a.在权限范围内b.代理人以被代理人的名义实施代理行为c.代理人行为具有法律意义.d. 法律后果属于被代理人 ▲ 建设工程代理行为的设立和终止 1、不得委托代理的情形： 禁止——全部转包、禁止肢解后以分包的名义转包、 主体结构——总承包人完成 ▲ 代理和被代理人的权利、义务、法律责任 1.责任承担： 表见代理—————∈无权代理，但有效——盖章的空白合同书） 2.物权分类：1. 所有权2.用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权3.担保物权——抵押权、质权、留置权。 3.物权变动： （1）不动产：登记时发生效力（合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力） （2）动产：a.一般物-占有和交付 b.船舶、航空器、机动车—交付但未经登记，不得对抗善意第三人 （3）继承——继承开始，取得遗产所有权 建设工程债权制度 1、债发生的依据————合同、侵权行为、不当得利、无因管理 2、建设工程债的种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债 建设工程知识产权制度 ▲ 知识产权法律特征 知识产权特征—— 财产人身双重性、专有性、地域性、期限性 ▲1Z301062 建设工程知识产权常见种类 ￥￥￥可能多选：授予发明和使用新型专利的条件;新颖性、创造性、实用性 1、专利权：发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年） 著作权（50年）——申请日计算 申请日—收到申请文件日或者寄出的邮戳日 2、商标权10年——核准注册日计算 3、著作权—— 单位作品——著作权∈单位——单位主持——代表单位意志——单位承担责任（招投标文件） 职务作品——著作权∈作者——完成单位工作任务+未主要利用单位物资 单位优先使用——未经单位同意，2年内不得许可第三人使用 著作权∈单位——主要利用单位物质 +由单位承担责任——作者只有署名权(设计图纸) 委托作品——有约定从约定——无约定的，著作权∈受托人 期限——终生及死后50年 计算机软件著作权——∈软件开发者——终生及死后50年（第50年12月31日） ▲ 建设工程知识产权侵权的法律责任 赔偿损失计算：实际损失—→侵权人获得的利益—→许可使用费的倍数合理确定—→综合考量 ▲ 建设工程担保制度 1、担保方式—保证、抵押、质押、留置、定金（多选） 2、保证： （1）书面保证合同 （2）保证方式;注意：约定不明——连带保证 （3）不得做保证人?国家机关 ×?以公益为目的的事业单位、社团 ×③分支机构、职能部门 （分支机构有法人▲授权的可以在授权范围内作保） （4）保证期间——履行期届满之日起6个月内 （单选） （5）建设工程施工常用的保证种类;1.投标保证金2.合同履约保证金3.工程款支付担保（多选） 3、抵押： （1）不得抵押： 1.土地所有权。2.耕地、宅基地、自留地、自留山。3.学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施。4.所有权、使用权不明或有争议的财产。5.被查封、扣押、监管的财产 。（会做多选） （2）抵押权的生效： 强制登记——