1 概预算概述.ppt

建筑工程计量与计价;专业;基于全过程造价管理理论的工程造价专业核心能力及课程体系;阶段 划分;阶段 划分;阶段划分;;1 工程概预算概述 2 工程量清单编制 3 建安工程量计算 4 清单计价依据 5 清单计价编制 6 工程设计概算 7 广联达软件应用;1.1 基本建设概述 1.2 工程概预算的含义 1.3 建设项目投资构成 1.4 建安工程费用组成 1.5 工程计价模式;1.1 基本建设概述;1.1 基本建设概述;可行性研究;1.1 基本建设概述;建设项目;一、建筑工程概预算：根据不同设计阶段的具体内容，国家规定的定额、指标和各项费用取费标准，预先计算和确定基本建设所需的全部投资额;建设项目总投资——投资角度 ;1.3 建设项目投资构成;1.4 建安工程费用组成;建筑工程费用： 房屋建筑及其附属 设备基础、构筑物等 场平、勘察、拆除、清理、绿化等 矿山、井巷、道路、桥梁、水库、堤坝等;建??安装 工程费;1.4.1 人工费;1.4.2 材料费;1.4.3 施工机具使用费; 企业管理费=取费基数×企业管理费费率;1.4.5 利润;1.4.6 规费;1.4.7 税金;1.4.7 税金;1.4.7 税金;1.5 工程计价模式;二、定额计价模式;1. 直接工程费;2. 工料分析：确定分项工程所需的人、材、机消耗数量，施工企业进行成本、资金管理。;3. 建安工程费用计算方法;三、工程量清单计价 在建设工程招投标中，招标人按《建设工程工程量清单计价规范》的要求以及施工图提供工程量清单，投标人按照招标文件、工程量清单、施工图、计价定额或企业定额、市场价格等依据，自主报价并经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。; 工程量清单是表现拟建工程的计费项目的名称和相应数量的明细清单。包括： ①分部分项工程项目 ②措施项目 ③其他项目 ④规费项目 ⑤税金项目;1. 分部分项工程费计算;2. 措施项目费计算;编制程序;5. 清单计价本质特性 ①提供平等竞争条件 ②满足竞争的需要 ③有利于工程款拨付和工程造价的最终确定 ④有利于实现风险合理分担 ⑤有利于业主对投资的控制