土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用任务八.ppt

任务八：编制投标报价或招标控制价 ;能力训练分项 ;模块四：土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用 ;;;;模块四 土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用;;;;模块四 土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用;1、暂列金额：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立 。 暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，一般可以分部分项工程量清单费的10%~15%为参考 。 索赔费用、签证费用从此项扣支 ;2、暂估价：是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。;专业工程暂估价：按项列支，如塑钢门窗、玻璃幕墙、防水等，价格中包含除规费、税金外的所有费用；此费用计入其他项目合计中；;3、计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 计日工项目和数量应按其他项目清单列出的项目和数量，综合单价按分部分项有关规定组价。;4、总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 对于总承包服务费，一定要在招标文件中说明总包的范围，以减少后期不必要的纠纷；规范中列出的参考计算标准如下： 1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算； 2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算； 3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。 5、在编制竣工结算书时，对于变更、索赔项目，也应列入其他项目;总承包服务费计价表;模块四 土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用;规费、税金项目清单与计价表 工程名称： 标段： 第 页共 页;规费项目清单应按照下列内容列项： 1 工程排污费； 2 社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费； 3 住房公积金； 4 工伤保险 ;税金项目清单应包括下列内容： 1 营业税=总收入*3% 2 城市维护建设税=营业税*7%（市区） =营业税*5%（县政） =营业税*1%（其他） 3 教育费附加=营业税*3%; 招标控制价是我们《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2013）修订中新定义的一个术语，其实质就是通常所称的标底，只是标底在招标时是保密的，而招标控制价则要在招标时公开，并报送工程所在地工程造价管理机构备查。 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） 【条文】 2.0.20 招标控制价 招标人根据国家或省级、行政建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图计算的，对招标工程限定的最高工程造价。;【条文】 4.2.1 国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。 〈要点说明〉本条规定了国有资金投资的工程建设项目，编制和使用招标控制价的原则。为有利于客观、合理的评审投标报价和避免哄抬标价，造成国有资产流失，招标人应编制招标控制价，作为招标人能够接受的最高交易价格。 ; 适用范围 适用于采用工程量清单计价的招标控制价编制。 指导意见概况 主要包括四大部分内容：招标控制价编制原则、招标控制价编制依据、招标控制价编制方法、附表（相关费用计费标准）。;建设工程招标控制价计算程序;即投标报价，是投标单位参与某个项目的招投标活动，对招投标的标的物按招标文件的要求作的书面报价，即为投标价。 ;已知分部分项工程576万元、措施费253万元，其它项目费的98万元，规费为清单报价合计的4.33%，综合税率为3.41%;模块四 土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用