森林资源评估技术总结.pptx

目 录;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 1 森林资源资产评估概述;Part 2 森林资源资产核查; 森林资源资产的实物量是价值量评估的基础，《森林资源资产评估技术规范（试行）》规定“评估机构在森林资产价值量评定估算前，必须对委托单位提交的有效森林资源资产清单上所列示资产的数量、质量进行认真核查，要求由账面、图面和实地三者一致”。;资产评估准则—森林资源资产（第十五条） 注册资产评估师执行森林资源资产评估业务，应当要求委托方或者相关当事方提供森林资源资产实物量清单 ;资产评估准则—森林资源资产（第十六条） 森林资源资产实物量是价值评估的基础。注册资产评估师在进行森林资源资产价值评定估算前，可以根据有关规定委托具有相应资质的林业专业核查机构对委托方或者相关当事方提供的森林资源资产实物量清单进行现场核查，由核查机构出具核查报告。 ;Part 2 森林资源资产核查;Part 2 森林资源资产核查;Part 2 森林资源资产核查;Part 2 森林资源资产核查;Part 2 森林资源资产核查;Part 2 森林资源资产核查;Part 2 森林资源资产核查;Part 2 森林资源资产核查;Part 2 森林资源资产核查;Part 2 森林资源资产核查;Part 2 森林资源资产核查; ;Part 2 森林资源资产核查;Part 2 森林资源资产核查;Part 2 森林资源资产核查;Part 2 森林资源资产核查;Part 2 森林资源资产核查;Part 2 森林资源资产核查;资产评估准则—森林资源资产（第十九条） 注册资产评估师执行森林资源资产评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，合理分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或者多种方法。 ;Part 3 森林资源资产评估方法;Part 3 森林资源资产评估方法;Part 3 森林资源资产评估方法;Part 3 森林资源资产评估方法;Part 3 森林资源资产评估方法;Part 3 森林资源资产评估方法;Part 3 森林资源资产评估方法;Part 3 森林资源资产评估方法;Part 3 森林资源资产评估方法;Part 3 森林资源资产评估方法;Part 3 森林资源资产评估方法;Part 3 森林资源资产评估方法;方法适用性及特点 市场价比较法在林木评估中也应用比较广泛，可以适用任何年龄阶段、任何形式的森林资源资产评估，采用该方法的必备条件是要求存在一个发育充分的公开的森林资源资产市场，在这个市场中可以找到各种类型的森林资源资产评估的参照案例。 应用该方法时主要关键问题是合理选择评估的参照案例；正确确定林分质量调整系数与物价指数调整系数；合理地综合确定评估值。 ;3、年收益净现值法 将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的折现率折现为现值，然后累计求和得出林木资产评估价值的方法 ,计算公式: 式中： En一n年生林木资产评估值 Ci一第i年的年成本支出 u一经济寿命期 p一投资收益率（折现率0 n－林分的年龄 ;方法适用性及特点 年收益现值法通常用于有经常性收益的森林资产，如经济林资产、竹林资产等。资产每年都有一定的收益，同时每年也要支出相应的成本。由于该方法测算是需要预测预测经营期内未来各年度的经济收入和成本支出，