扬州大学学院物权法试卷.docVIP

学院　　　　　　　　系　　　　　　班级　　　　　　　　学号　　　　　　　姓名　　　　　　　 ---------------------------------------装---------------------------------------订-------------------------------------------线----------------------------------------------- 扬州大学试题纸 ( 200 8 　－200 9 　学年第 2 　学期) 　法　学院 08级 班(年)级课程 民法Ⅱ ( B )卷 题目一二三四五六七八总分得分一、选择题（每题只有一个符合题意的答案，每题2分，共20分） 1、下列表述正确的是（ ） A．最高额抵押在设立时，其所担保的债权可以是将来可能发生的债权； B．企业以动产设定浮动抵押的，抵押权自登记时起成立； C．共同抵押是指一项财产同时担保多个债权； D．当事人不得约定抵押权与债权分离而单独转让。 2、按照我国物权法的规定，下列哪一项物权的设立未经登记的，不得对抗善意第三人（ ） A．以建设用地使用权为标的的抵押权 B．甲在其拥有建设用地使用权的土地上为乙建设用地使用权人设立通行地役权 C．以基金份额为标的设立的质权 D．以正在建造的建筑物为标的物设立的抵押权 3、2007年12月10日，甲与乙房地产开发公司订立一份商品房买卖合同，甲向乙公司购买120m2商品房一套。2007年12月26日，由于乙公司销售人员的疏忽，乙公司又与丙订立一份商品房买卖合同，将卖给甲的120m2的商品房卖给丙。甲、丙均在其各自订立合同的次日以现金形式交清了房款。2008年3月12日，丙办理了该商品房的所有权登记。下列哪种表述符合我国物权法的规定（ ） A．甲因未办理房屋的所有权登记，所以其与乙公司订立的商品房买卖合同无效 B．因为甲先于丙与乙公司订立合同，所以甲向起诉法院请求丙返还该商品房，法院应当支持 C．甲不能取得该房屋的所有权，但甲可以根据其与乙公司订立的合同追究乙公司的违约责任 D．乙公司可以重大误解请求法院撤销其与丙订立的合同，法院应当支持其请求 4、小区内占用业主共有的道路用于停放汽车的车位所取得的收益属于（ ） A．小区的物业管理公司所有 B．小区的业主共有 C．建设小区的开发商所有 D．由开发商与小区的业主共有 第1页  5、下列有关相邻关系表述正确的是（ ） A．相邻关系只能发生在物理位置相互毗邻的不动产所有权人之间 B．不动产的相邻权利人之间对于自然流水的排放，应当尊重自然流向 C．不动产权利人修缮建筑物必须利用相邻土地的，该土地的权利人应当提供最大的便利 D．甲挖掘土地危及相邻的乙的建筑物安全的，乙应当在知道其权利受到侵害之日起1年内请求法院保护，逾期的，法院不予保护 6、甲公司与乙公司共同购置了一套1200m2的办公用房，价款总额1800万元。甲公司出资1200万元，乙公司出资600万元。双方约定，自购得房屋之日起10年内，任何一方不得请求分割该房屋。根据物权法的规定，下列有关甲、乙之间关系表述正确的是（ ） A．如果房屋购得后的第3年，乙公司被清算，则乙公司的清算组可以请求分割该房屋，但是，因此给甲造成损失的，乙公司应当给予赔偿。 B．如果双方约定：在共有期间，该房屋的重大修缮需经双方同意。则该约定无效。 C．共有期间，甲、乙同意由丙公司对该房屋进行装修，装修费用为500万元。如果装修结束后，甲、乙未按约定支付给丙装修款，则丙公司可以对该房屋留置。 D．乙方分割房屋的请求权应当适用2年的普通诉讼时效。 7、根据物权法的规定，下列有关国家所有权的表述，其中正确的是（ ） A．依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记。 B．水流属于国家所有，由国务院代表国家行使所有权。 C．国家与私人共同出资设立有限责任公司的，国家对其投入到公司中的财产享有所有权。 D．国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用、收益以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。 8、甲遗失了一块名贵的手表，该手表被乙拾得，下列表述正确的是（ ） A．如果乙将手表交给丙公安局，在甲领取前，丙公安局放置遗失物的房间因为雷击失火致手表被烧毁，则丙公安局应当对甲承担赔偿责任。 B．设乙将该手表交给拍卖行拍卖，该手表被丁以5万元买得，则甲在知道丁买得其手表之日起2年内可以请求丁返还该手表。将手表返还给乙后，丁有权向乙追偿其买得手表所支付的费用。 C．丢失手表后，甲在当地报纸上悬赏2万元寻找该手表，如果乙将手表交给了丙公安局，则丙公安局可以获得该赏金。 D．甲在当