修缮第3章房屋防水的措施和维修.pptVIP

第四章 房屋防水的措施和维修;一、房屋防水的主要部位; (一)屋面防水 主要是防止雨水由屋面流入或渗入房屋内部。;屋面类型及最小坡度 ;(二)墙身防水; (三)地下室防水;第二节 房屋渗漏的表现及其原因;1．防水层渗漏的表现;女儿墙内侧渗漏 ; (4)房屋结构或构造拼缝处渗漏—表现在负弯矩带、支承节点处开裂，拼缝处油毡搭接不良或断裂等，如图4-10所示。; (5)屋面上突出构件支承处渗漏—表现为该处油毡泛水脱裂和屋面积水。 (6)屋檐渗漏—表现为油毡卷口脱离等。 (7)屋面顶棚渗漏—表现为油毡起鼓脱层，油毡老化开裂和屋面积水。 (8)油毡搭接处脱离、卷口，缝隙处发生渗漏。  (9)油毡部分起鼓、起泡、脱离、破裂、防水层失效。;(1)施工操作不当 ;(二)刚性防水屋面渗漏;2．产生渗漏的原因; (3)女儿墙压顶开裂，雨水渗入女儿墙底部未有防水措施的屋面基层，进而渗透到室内。 (4)预制板屋面基层由于板件在支座边有反挠翘起，使该处防水层受拉开裂，尤其在连续板支座处最容易发生裂漏；对于现浇钢筋混凝土屋面，若抗温度应力的钢筋不足，也容易发生裂漏。 ; (5)在屋面突出部分，防水层转折的阴、阳角处施工难度大，因而在该处往往有空洞，加上该处流水不畅、易积水而造成渗漏。 (6)防水层、基层混凝土施工质量不好，水灰比过大、含砂率不当、灰石比过小、振捣不够等，使其本身不密实，不能抗渗漏。 ; (7)基础不均匀沉降引起屋面结构变形，使基层、防水层开裂渗漏。 (8)嵌缝材料不良、操作不当，材料老化失效，雨水从分格缝直接渗入。 (9)刚性屋面受大气侵蚀碳化严重，钢筋锈蚀，混凝土爆裂。;三、厕浴间渗漏;;;;四、地下室渗漏;第三节 房屋防水的维修;一、坡屋面的维修; (1)当挠曲量大于房间跨度1/200以上或者大于20ｍｍ以上，但仅局部檩木发生了挠曲，且屋面基层下凹不严重时，可对基层和檩木采取加固措施，然后用麻刀灰将瓦片之间嵌填密实即可。 (2)若檩木挠曲量过大，或普遍发生挠曲，造成屋面基层下凹严重时，则必须进行局部或全部翻修。; 3．由于平瓦本身裂缝、砂眼、翘曲等质量缺陷而形成的屋面渗漏水，应通过更换新瓦解决。 4．由于挂瓦条间距过大造成的渗漏，应把瓦片揭下，重新弹线钉挂瓦条。; 5．由于挂瓦条刚度不够弯曲严重或挂瓦条高度偏差大，致使平瓦下滑造成的漏水，在维修时要更换挂瓦条。 6．对于脊瓦搭接过小形成的漏水，应揭下脊瓦，然后按规定要求的搭接尺寸(不少于50ｍｍ)，重新铺挂。 ;二、平屋面的维修;1．油毡层裂缝的维修方法;2．油毡屋面沥青流淌的维修办法;3．油毡层起鼓的维修方法; (1)简易维修法：首先将鼓泡周围100ｍｍ范围内的砂粒、沥青胶刮掉，清扫干净；然后用小刀把鼓泡切开，把空气及杂物挤压清理出来将油毡复平；根据铲除砂粒范围的大小，把新更换的油毡裁好，铺贴时，按屋面坡度将胶结沥青涂刷在洞口的左、右及上方，洞口下方不涂沥青，以便鼓泡内的水气能不断排出；最后在修补部位做砂粒保护层。;(2)切除维修法 ;4．层面卷材老化的处理方法;5．油毡搭接不严和排水不畅的处理方法;6．泛水渗漏处理;7．檐口渗水处理方法;(二)刚性防水屋面的维修方法;1．水泥砂浆面层修补;2．混凝土板裂缝嵌补; (3)还可用改性苯乙烯焦油嵌缝油膏和聚氯乙烯胶泥等，采用时可不封槽，但必须注意在灌缝或嵌缝上表面堆缝或贴缝，如图4-16，以扩大与板面的粘结面积。嵌缝油膏上面可盖一层玻璃布，玻璃布与缝两边粘结用苯乙烯焦油清漆作胶粘剂。;5．增设钢丝网水泥防水层;四、厕浴间渗漏的治理; 3．厕浴间防水层高度要求：原则上地面防水层做在面层以下，四周卷起，高出地面100ｍｍ，管根防水用建筑密封膏处理好；淋浴间墙面防水高度不小于1800ｍｍ；浴盆临墙防水高度不小于800ｍｍ；蹲坑部位防水高度应超过蹲台地面400ｍｍ；墙面防水与地面防水必须交接好。 4．厕浴间完工后，须经24h蓄水检查，以不渗漏为标准，方为合格，再验收。;(二)厕浴间渗漏的维修;2．地面积水 凿除面层，修复防水层，铺设地面，重新安装地漏，地漏接口外沿嵌填密封材料。 ;3．管道穿过地面的维修 (1)穿楼地面管道根部积水渗漏 沿根部剔凿沟槽，其宽度和深度不小于10ｍｍ，清理浮灰杂物，槽内嵌填密封材料，根部涂刷高度和水平宽度均不小于100ｍｍ、涂刷厚度不小于1ｍｍ的高分子防水涂料。 (2)管道与楼地面间的裂缝 清理干净裂缝部位，绕管道及根部涂刷两遍合成高分子防水涂料，其涂刷宽度和高度均不小于10