2017年房屋租赁合同及收款收据.docx

合同编号：FWZL201704 第  PAGE \* MERGEFORMAT 11 页 共  NUMPAGES \* MERGEFORMAT 11 页 房屋租赁合同 出租人： 承租人： 签订地点：抚顺市 签订时间： 年 月 日 合同编号：FWZL201704 出租人（甲方）： 身份证编号： 承租人（乙方）： 身份证编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋位置坐落于：抚顺市李石经济开发区 小区 栋 楼 单元 号，建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： 。甲方对该房屋拥有合法出租的权利，并不存在产权纠纷及第三方纠纷，相关的房屋按揭、税项、租金等事项已办理完成。 第二条 房屋租赁情况 租赁用途：该房屋用途为住宅用房，乙方不得改变房屋结构与用途，且不得从事非法活动。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 2017 年 4 月 日至 2018 年 4 月 日，共计12个月。甲方应于 2017 年 4 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前10日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准：人民币 500 元/月（大写: 伍佰元/月），租金总计：人民币 6000 元整（大写:陆仟元），租金支付日期:2017年4月 日。 押金：人民币 元整 （大写: 元）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应在退租当日如数返还给乙方。 支付方式：乙方通过银行转账形式向甲方支付租金及押金，甲方向乙方出具收款收据，甲方收款账号信息如下： 开户行: 户名： 账号： 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内，乙方仅承担因乙方而产生的：供暖费、物业管理费、水费、电费、电视收视费、燃气费、上网费、卫生费。本合同未列明的与房屋相关的其他费用由甲方承担，如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的缴费凭证向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全与健康；承租人保证遵守国家、抚顺市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，以及其它影响乙方使用的问题（包括但不限于房屋主体问题、霉变、渗漏、电路问题、管道问题、虫害等）,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知起的 2 日内进行维修完成，并交乙方使用。逾期未采取有效措施进行维修或超过有效维修期限（接获乙方通知后的2日内）而未维修完成的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修事宜导致房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限（该延长期限不另算租金）。 2、因乙方保管不当或人为损坏，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或对损坏物品进行赔付。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需征得甲方同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形