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第四代商业综合体各业态设计规范12.14修正选编
第四代商业综合体各业态设店要求; 1、各类餐饮业设店要求;1.1普通餐厅;商圈选择;概念类餐饮(例:毛家饭店、王子厨房等);商务海鲜酒楼(例:丹桂轩、海港海鲜酒楼等); 商圈选择
客流繁忙之处,如繁华商业街市、车站、空港码头,以及消费水平中等以上的区域型商业街市或特别繁华的社区型街市。
立店障碍
离污染源10米之内不得立店,相邻居民、企业或其他单位提出立店异议而无法排除,也会形成立店障碍。2002年起我国部分省市按《大气污染防治法》规定:禁止在居住区或居住建筑内立店。
面积要求
200~500平方米
建筑要求
框架结构,层高不低于4.5米。配套设施:电力不少于20千瓦/100平方米,有充足的自来水供应,有油烟气排放通道,有污水排放、生化处理装置,位置在地下室或一、二、三楼均可,但忌分布数个楼面。
租金承受及租期
大众化快餐店:2~4元???平方米·天);消费型快餐店:6~30元(平方米·天)
租期一般不少于5年;吉野家;麦当劳;1.3休闲餐饮;城市及商圈选择;1.4火锅店;首选城市及物业;小肥羊;首选城市及物业;1.5面馆;1.6主题餐厅;1.7咖啡、茶坊、酒吧;上岛咖啡;1.8西点、面包房;星巴克;首选物业; 1、各类餐饮业设店要求;2.1大型专业卖场;大型超市开店要求:;2)家乐福;3)易初莲花;4)沃尔玛;5)大润发;城市及商圈选择;2.2家居专业卖场;商圈选择;商圈选择;2.3电器类专业卖场;城市选择;2.4体育用品专业卖场; 1、各类餐饮业设店要求;城市要求;城市要求;商圈要求;选址要求;5)王府井百货:;6)北京华联:;7)天虹百货:;一般服饰、运动品牌等专卖店设店要求; 1、各类餐饮业设店要求;2;;1.靠近如机场、工业区、物贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场等区域;
2.临近主要公路(或高速公路)的交叉道口,交通枢纽,市郊结合部、火车站、汽车终点站、大型停车场、商业网点等。以展览、商务、商业、车站等中心为最佳;
3.交通便利,能直达机场、车站、港口或经济文化中心;;如家快捷:;汉庭快捷:;7天:;格林豪泰:
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