华美立家项目销售百问130622.docVIP

Page  PAGE 12 of  NUMPAGES 12 华美立家项目销售百问 【第一部分】品牌背景 开发公司介绍 答：华美立家投资控股有限公司（简称华美立家）是全国连锁的家居建材专业卖场，是由多家产业资本共同组建而成，公司总部位于中国北京，目前已在全国7个省11个城市成功布局，是中国家居建材行业的领军品牌。我们将在广西筹建6-8个家居建材一站式购物广场，防城港是我们进入广西的第一个市场。 开发商开发理念 答：以建立家居产业为己任，以引领渠道变革为目标，致力于成为家居建材总部基地的专业运营商， 成为家居建材行业渠道变革的领航者。 面对商家、投资者、消费者，华美立家坚持诚信、和谐、共赢、分享的经营理念，为商户打造优质稳定的商业平台，降低运营成本；为消费者提供优质舒心的购物环境，减低消费成本，不断提升客户满意度和行业诚信度。 开发商曾获得的荣誉？ 答：——待补充…… 开发曾经开发过哪些项目？ 答：目前已经投入运营在建和已建项目13个，分布在河北、天津、江西、四川、广西、江苏、黑龙江等7个省区12个城市，超过360万营运面积。计划2016年扩展到30个城市，运营面积达1000万平米。 建筑设计单位？设计过哪些项目？ 答：深圳设计研究院。深圳设计研究院是国内目前家居建材卖场主流设计单位（主要服务商为居然之家，红星美凯龙）。 运营是哪家？资质如何？ 答：防城港华美立家家居建材广场是有由广西华美立家置业有限公司自己开发、自己运营的项目。运营团队由来自全国主要家居建材卖场，均由专业人员组成。 投资商是？ 答：广西华美立家置业有限公司, 广东华美立家投资控股有限公司旗下的子公司。公司注册资金3000万元。 施工单位名称？以往承建过哪些楼盘？ 答：待补充…… 监理单位名称及曾监理项目？ 答：待补充…… 【第二部分】区域地段 项目具体位置是？如何回复客户提出的位置偏远疑惑？ 答：港口高速路收费站出口200米处。北部湾大道与文昌大道的交汇处。 1）我们项目位置不偏，家居建材市场的选址都是临近高速，???便商户进行仓储物流。另外防城港外来住宅投资客较多，而我们的项目地正处于港口城市的门面，是进入港口城区的必经之道，对于市场的推广也起到了很大的推动作用（让每一个到防城港投资的客户第一个接触的都是华美立家）。 2）家居建材的采购区别于传统百货消费，家居建材的消费属于有目的性的消费，并不依托充沛的人流量。 3）免费接送服务。项目运营后，将会投入多条接送专线1、当地固定线路的车（10-30辆），招手即停，免费接送到商场。2、客户可以提前预约车辆接送。（2-3户）。 4）文昌大道建成之后将成为港口至防城的主干道，项目位于城市发展的核心地段，未来升值空间巨大。 区位优势如何？ 答：“华美立家家居建材广场”地处防城港高速路收费站往南200米处，雄踞城市门户要塞北部湾大道与文昌大道的交汇处，既是防城港未来城市窗口与形象区，也是未来城市核心区域。南至防城港主码头、东兴，东接企沙千亿产业园，北到防城老城区，均有城市主干道相连接，最大程度降低了物流成本。 此外，无缝接驳高速公路，通过“南防高速”90分钟可达首府南宁；与即将开通的、当前广西最优质的交通资源——南防高铁咫尺之遥，半小时可到北部湾核心城市南宁、钦州、北海，形成高效便利的仓储及物流交通体系。 3、周边是否有菜市场、超市、邮电局、银行、医院、学校、公园等配套？ 答：项目自身规划有生活配套，有便利超市、银行、餐饮等。 4、公共交通如何？临近哪些主要干道？ 答：项目距高铁站1公里，约3分钟车程，距离防城港第一客运站约5分钟车程，距离吴圩国际机场、北海机场不到90分钟车程。北部湾大道、文昌大道是防城港城市主干道，市内、外交通的重要道路。 【第三部分】项目情况 项目主要经济技术指标参数（占地面积/总建筑面积/容积率/覆盖率/绿化率/住宅建筑面积/住宅使用率/商业配套面积等）？ 项目整体经济技术指标 项目指标单位数值规划净用地面积㎡14.3万总建筑面积（不包括地下室、架空层）㎡22万计容积率建筑面积㎡18.9万其中商业㎡15.5万国际展贸中心㎡2.9万营销中心㎡0.45万地下室㎡8051建筑占地面积㎡6.14万平建筑密度/43.11%容积率/1.33绿地率/25%机动车位个一、二期总1892个 一期经济技术指标 项目指标单位数值规划净用地面积㎡4.58万总建筑面积（不包括地下室、架空层）㎡6.