银行收紧个贷 开发商销售回款压力隐现.pptxVIP

“公司现在缺钱啊。”一位中等规模的房企负责人向记者发着牢骚，“去年房子是卖得不错，可银行个人抵押贷款一直批不下来，我们实际上还是拿不到钱啊。” 一家股份制银行个贷负责人向记者透露;，今年银行放贷业务控制力度前所未有。“按照往年惯例，通常前一年年底贷款收得比较紧，然后在新一年一二月份放量。但在今年的话，估计至少到第二季度都不会太过放松。” 记者获取的一份机构;统计数据表明，在今年2月，多个楼盘定金逾期数据高企的现象仍然存在。如位于松江新城板块的名仕豪庭，当月定金逾期122套；闵行区的莲花河畔家园，2月份定金逾期次数39次；长宁区的兆丰嘉;园则在期内出现37次定金逾期数，同一板块中的长宁八八中心也“不甘落后”，以36套的定金逾期数据紧随其后。 中国房产信息集团发布的一份分析报告指出，造成上海楼盘出现定金逾期集中现象;的直接原因，来自于银行贷款的收紧。分析师薛建雄表示，在银行贷款额度日趋紧俏的情况下，虽然1月份的新增信贷规模突破万亿元大关，但被去年年末的贷款需求、年初企业贷款以及各项因素所消化，;造成不少购房者在原本应该是投放量充足的年初，却遭遇购房贷款难批的困境。 以上述人士所在的股份制银行为例，目前执行放贷业务时的“执行准则”是，如果两笔业务利率相同，优先考虑经营性贷;款；如果是住房贷款，二套房的“高利率”业务先于首套房优惠利率业务下发。“在目前存贷比那么高的情况下，利润高低与否是衡