翰林国际看房记选编.ppt

翰林国际看房记;;站在春藤路与金梭路的交叉口，看着上工的工友们的背影，你们辛苦了！;春藤路上管道施工中！;远看二期！;;;去时正值中午下班时间，开电梯的师傅不在，绕楼一周发现无法进入，决定从旁边一堆砖头上翻越而入！ 进入楼内，爬楼梯至3楼看完一梯三户所有户型，感觉还不错正欲返回，老婆大人发话：必须到咱家看看！我的天哪！22层啊！无奈发扬一不怕苦二不怕累的精神开始爬楼！经过一番气喘吁吁的爬楼梯之旅，终于胜利到达22层！;室内后砌墙施工质量检查，总体来说：灰缝饱满均匀，无瞎缝，错缝组砌合理！上部塞顶砖斜砌牢固，无明显裂缝！给10分;室内后砌墙施工质量满分！;室内主体结构剪力墙混凝土外观大部分平整，顺直，给9分（原因详见下一张）;局部剪力墙模板拼缝不严，导致混凝土结构错台！需要剔凿抹灰处理！;顶板混凝土浇筑外观平整，无明显错台、蜂窝、麻面！;室内墙面抹灰前都进行了甩毛处理，并贴灰饼进行墙面抹灰平整度控制，施工工艺规范！赞！;不足之处一：厨房、卫生间的给排水管道未预留防水套管；采用预留洞口待管道安装完成后二次浇筑混凝土填实的工艺，不利于地面防水，不过事已至此无法补救，只能自己装修时多做几遍防水吧！;不足之处二：本次探班最不满意之处就是本楼的电专业施工。这电管埋得歪歪扭扭，深的深，浅的浅，有的还漏出来半截，你这不是给抹灰的瓦工师傅找麻烦吗！还有左下角这张，那明明就是一个墙角，你就这样斜着埋根管过去了，好穿线吗？好吧！就算你水平高勉强把线穿好，以后这墙上可不敢钉钉子、打膨胀螺栓啊，因为你的电管走的太没规律了，一不小心就给打穿了啊！想避开都难啊！给5分吧！;另外还顺便抽查看了一下5#楼的其他楼层，如：3、6、7、13、14等，也发现一些质量通病，展示如下：;顶板混凝土裂缝，漏水！;另外也发现了一些令我满意的细部做法也展示如下：;厨房、卫生间等有水房间后砌墙下面按要求浇筑200高混凝土台，起到防潮的作用。严格按按规范施工！赞！;所有窗台按要求浇筑混凝土压顶台，窗户安装可以固定的更牢固。严格按按规范施工！赞！;门洞口上方的小过梁做的也很规范。赞！;车库顶板的防水卷材上面按要求浇筑了50高混凝土保护层，而且还配了钢筋，这个比上次在群里讨论的防水板管用。赞！;混凝土保护层！保护防水卷材不被破坏，也能防止绿化植物的根穿刺破防水层哦！;最后来一张咱们二期的大门！;结束语：;以上所言均代表个人看法，不足之处请大家多提宝贵意见！