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上海恒盛奉贤商业综合体项目方案设计任务书
恒盛奉贤商业项目
方案设计任务书
上海元策投资顾问有限公司
2012 年 07 月
1
前言
我司在现阶段对于恒盛奉贤商业项目提交初步设计任务书，基于市场分析、物业定位以及各
功能设计建议，以指导设计公司开展下一阶段的设计调整和深化，并对设计成果提出框架性
任务要求。
上海元策投资顾问有限公司
2012 年 07 月 20 日
2
恒盛奉贤商业项目设计任务书概要
一. 项目介绍
1.1 项目名称
暂定“恒盛奉贤商业项目”，以下简称“本项目”。
1.2 项目选址
项目上海奉贤南桥新城，南靠新城行政中心和上海南桥中小企业总部商务区，东临“上
海之鱼”主题休闲公园及地铁 5 号线延伸段金海路站，北靠 4.78 平方公里南桥新城自然生
态林地，西靠 S4 高速公路。
1.3 土地使用条件
恒盛奉贤项目总体规划总建筑面积为 45 万平方米，集别墅、多层、小高层、高层、商业
等综合配套???一体的大型造城项目。商业部分占地 49800 m2，计容总建筑面积 124219m2，
其中 2#商业建筑面积 22750m2，5#商业建筑面积 40920m2，7#商业建筑面积 48620m2。
具体指标详见下表。
地块编号 2# 5# 7# 商业街 总计
用地性质 商业 商办办公 商办办公
占地面积
9100 18600 22100 4
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