租地自建厂合同.docVIP

土 地 租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）： 授权代表： 身份证号码： 地址： 电话： 　 承租方（以下简称乙方）： 　　 地址： 身份证号码： 电话： 　　为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。 一、租地情况：甲方将位于惠安县辋川镇京山村境内的一块土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置（即四至）为 ：东至________；南至________；西至________；北至________；大小为________平方米，长______米，宽______米 ，形状为________形，土地证编号: （另附图纸）。 二、租赁用途：乙方租用该地用于建设生产厂房，搭建办公场所及生活宿舍等附属设施。 三、租期：租赁期限为__10____年，自2011年____月____日 至2021年____月____日止。 四、租金：该场地采用每年计算方式， 2011年____月____日至2016年____月____日每年的租金为 万元（大写： ），2017____月____日至2021年____月____日每年的租金为 万元（大写： ）。 五、付款方式：每半年交一次，由乙方于每年的____月____日 至____月____日支付年第一次租金，每年的____月____日 至____月____日支付年第二次租金。 六、交付场地： eq \o\ac(○,1)甲方在本合同生效之日起十日内，将该场地交付给乙方； eq \o\ac(○,2)甲方应留有给乙方三个月的厂房建设时间，并免计租金； eq \o\ac(○,3)甲方现有大门应免费提供给乙方使用，并留有大门至该场地的进出通道（水泥道路，货柜车能进出）； eq \o\ac(○,4)甲方应向乙方提供专用变压器一台，并根据以后乙方用电情况，协助乙方升级变压器； eq \o\ac(○,5)甲方应留有通向该场地的自来水接口给乙方使用； eq \o\ac(○,6)甲方指定向乙方提供所租场地的排水通道，并保证在暴雨天气的情况下该通道能够满足整个厂区的排水问题； eq \o\ac(○,7)乙方办理生产所需的营业执照等手续时甲方必须提供所需相关证件。 七、场地地面以上的厂房及办公生活等附属设施由乙方负责投资建设，所投资金，用作抵扣租金，扣完为止，多还少补（另附投资预算表）。 八、续租：租赁期满后，如乙方要求继续租赁该场地，则需提前2个月书面向甲方提出，甲方在租赁期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。在同等条件下乙方对该场地有优先的承租权。 九、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方做好场地内除建筑物以外的生产设备的转移工作，并将场地退还给甲方。 十、本合同终止后，该场地地面以上建筑物归甲方所有。 十一、甲方承诺对本合同第一条所指土地要有合法的使用权并有权出租给乙方使用，并提供合法手续给乙方建设厂房，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。 十二、自合同生效之日起，甲方及甲方工作人员未经乙方同意不得擅自进入乙方的厂区。 十三、乙方拖欠租金累计达6个月的，甲方可终止合同并收回该场地。 十四、提前终止合同： eq \o\ac(○,1)如因国家建设需要，甲方必须终止合同时，甲方应提前3个月书面通知乙方并退还未发生的租金。政府对承租方的误工补贴及搬迁费用归乙方所有； eq \o\ac(○,2)其他原因，提前终止合同，甲方应退还未发生的租金及未扣除完的建设投资资金给乙方。 十五、乙方只负责场地租金及水电使用费用，其他费用概不负责。 十六、本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。 十七、本合同画横线部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 十八、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。 十九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效。 甲方（签章）　：　　　　　　　 乙方（签章）: 授权代表: 授权代表: 　 　　　　　　　　 年　 月　 日