九章 企业价值评估.pptVIP

第九章 企业价值评估 ;企业 企业价值主要是企业的内在价值和交换价值。 企业价值是以企业的内在价值为基础的市场交换价值。 企业价值有别于账面价值、公司市值、清算价值。;第一节 企业价值评估概述 ;二、企业价值与企业各项可指定资产价值汇总的区别 ; 4、评估目的与具体的适用对象不同 持续经营前提下的企业产权变动→企业价值评估 以破产清算为假设前提→要素评估（单项汇总） 非营利企业的评估→要素评估（单项汇总） ;三、企业价值评估在经济活动中的重要性 ;四、企业价值评估的范围界定;（二）从有效资产的角度界定企业价值评估的具体范围 1、根据是否对整体获利能力有贡献，界定与区分有效资产与无效资产 2、对无效资产进行处理 （1）评估前进行“资产剥离”，不列入企业价值评估范围。 （2）对无效资产单独评估，并与企业整体评估值加总。 3、对有效资产不能漏评 4、产权不清的资产→“待定产权资产”，不列入评估范围。 ;第二节 企业价值评估的基本方法及其选择;;二、企业价值评估的市场比较法 （一）企业价值评估中市场比较法的含义与基本计算公式： 参考企业比较法 并购案例比较法 计算公式： 或： ;（二）选择可比公司 企业不同于一般资产：一是交易量相对较少；二是个体之间差异较大。 因此可比公司的选择难度较大。 实践中，一般从上市公司中选择可比公司。 选择的标准： 行业标准 财务标准——现金流量与利润;;（四）运用 △??? 市盈率乘数（P/E）法。该方法的思路： （1）从证券市场寻找可比企业，按不同的可比指标计算市盈率； （2）确定被估企业相应口径的收益； （3）评估值＝被估企业相应口径的收益×市盈率 △??? 为了提高市盈率乘数法的可信度，可选择多个上市公司作为可比企业，通过算术平均或加权平均计算市盈利。 例题 某企业拟进行整体资产评估，评估基准日为2004年12月31日。评估人员在同行业的上市公司中选择了9家可比公司，分别计算了可比公司2004年的市盈率。被评估企业2004年的净收益为5,000万元，则采用市盈率乘数法评估企业整体资产价值的过程如下??? 9家可比公司2004年的市盈率如下所示： ?;9家可比公司2004年平均的市盈率为20.77。但注意到可比公司C5和C7的市盈率明显高于其他可比公司，因此在计算平均市盈率时将它们删除。剔除可比公司C5和C7后的7家可比公司2004年平均的市盈率为15.40。因此确定市盈率乘数为15.40。 被评估企业价值＝5,000×15.40=77,000万元 由于企业的个体差异始终存在，如果仅采用单一可比指标计算乘数，在某些情况下可能会影响评估结果的准确性。因此在市场法评估中，除了采用多可比样本外，还可采用多种可比指标，即综合法。 △???采用多样本（可比企业）、多种参数（可比指标），即综合法。 ;例题： 甲企业因产权变动需要进行整体评估，评估人员从证券市场上找到三家与被评估企业处于同一行业的相似公司A、B、C作为可比公司，然后分别计算各公司的市场价值与销售额的比率、市场价值与账面价值的比率以及市场价值与净现金流量的比率，得到的结果如下表所示： 将三家可比公司的各项价值比率分别进行平均，就得到了市场法评估甲企业所需的三个价值比率。需要注意的是，计算出来的各家公司的比率或倍数在数值上相对接近是十分必要的。如果它们差别很大，就意味着平均数附近的离差相对较大，所选择可比公司与被评估企业在某项特征上可能存在着较大的差异性，此时公司的可比性就会受到影响，需要重新筛选可比公司。 ;;三、企业价值评估中的成本法（又称账面价值调法） 该方法仅仅评估了企业要素资产的价值，成本法以企业单项资产的再建成本为出发点，有忽视企业获利能力的可能性，且评估中难考虑未在财务报表上出现的项目。如管理效率、商誉、销售网络。 因此，从理论上讲，该方法不适合作为企业价值评估的方法。但是实践中，我国却是将成本法作为企业价值评估的主要方法。 ;四、企业价值评估中的加和法 （一）加和法的评估思路 加和法实质上是成本法与收益法的结合。 （二）加和法的评估步骤 1、确定纳入企业价值评估范围的资产 2、对界定后的各单项资产逐项评估并加总 3、对企业负债进行确认和计量并计算净资产价值 △ 对负债的确认 △??? 对负债的计量 4、采用收益法评估企业价值，确定企业是拥有商誉还是经济性贬值 ;例题 某企业拟进行产权转让，评估人员根据企业盈利状况决定采用加和法评估企业价值。具体评估步骤如下： （1）逐项评估企业的可确指资产。评估结果为：机器设备2500万元，厂房800万元，流动资产1500万元，土地使用权价值400万元，商标权100万元，负债2000万