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关于监测点地价内涵中“市场条件”探讨
关于监测点地价内涵中“市场条件”的探讨 ;主要内容： ;◆ 当前地价监测技术规范中对监测点地价内涵的界定缺少市场条件的描述;1、季度监测地价的基准日为各季度的最
后一日
2、年度监测地价的基准日为每年的12月
31日
——《规范》4·5 ;1、监测点用途 4、开发程度
2、使用年限 5、权利状况
3、建筑容积率
——《规范》有关内容 ;◆土地市场条件与地价;◆土地市场条件与地价;◆土地市场条件与地价;◆采用“正常市场”标准确定的监测点地价不能反映估价时点地价的市场水平;三（一）、正常市场条件与监测点地价;三（二）、收益现值与监测点地价;◆实行地价动态监测的目的???定了监测点地价应采用“公开市场”标准;四（一）、美国估价学会对公开市场条 件的界定;四（二）、美国《专业估价实务通用标 准》对公开市场条件的描述;四（三）、我国《房地产估价规范》中 对公开市场标准的描述;四（四）、公开市场条件的特征;◆结论;THE END;郑州豫华土地评估咨询有限公司
马新伟
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