合纵联行地产周报(2013.8.5_8.11).pptVIP

2013/08;*;;目 录 Contents; PART 1.1 宏观与政策; PART 1.1 宏观与政策; PART 1.2 一周市场动态; PART 1.2 一周市场动态; PART 1.3 名人名企; PART 1.4 本地资讯; PART 1.4 本地资讯; PART 1.4 本地资讯;目 录 Contents;本周惠州市共2宗经营性土地挂牌，挂牌面积5.4万㎡ ，位于博罗县。 惠州市共1宗经营性土地成交，成交面积6万㎡ ，位于惠东县。; PART 2.1 土地市场;土地挂牌公告; PART 2.1 土地市场;土地成交公告; PART 2.1 土地市场; 本周惠城区网签住宅494套，环比上涨了12.53%；网签面积552347平米，环比下跌了5.03%。 网签套均面积111.81平米，环比上周119.8平米微涨了93.33%。 ;新批预售;新批预售; 本周惠城区网签商业/写字楼130套，环比上周116套下跌了12.07%；网签面积9943平米，环比上周6570平米下跌了51.34%。 网签套均面积76.48平米，环比??周56.63平米上涨了35.05%。; 本周陈江片区网签100套排名第一，均价5359.6元/平米。 桥西片区均价8325.83元/平米，环比上周均价9157.83元/平米下跌了9.09%，片区成交前十名中均价最高。 ; PART 2.5 住宅成交均价; PART 2.6 项目成交龙虎榜;目 录 Contents; PART 2.6 一周楼市动态; PART 2.6 一周楼市动态; PART 2.6 一周楼市动态;短信监测;短信监测;开盘时间：8月10日上午9点30分 推售单位：30栋82-129㎡的3-4房，34栋-92-97 ㎡共计172套 客户到访：开盘当天到访客户约 250批左右，其中认筹客户到访约230批，新客户到访 20批 到访车辆 ：到访车辆约78辆，以惠州车牌为主，少量深 圳车牌 活动配合：一名小丑吹气球互动，成交客户送青花瓷茶具 选房方式：排队选房，10人为一组 开盘均价：6800-7200元/平米 折扣优惠：（原总价-4万）*98（开盘折扣）*99（按揭）*99（中洲会） 销售情况：当天成交约127套，成交率为73.84% （截止到11:30） ;开盘时间：8月10日下午2:30开始（8月9日晚内解） 推售单位：A栋1、2单元（117平米3+1房，56户；132平米3房，56户；143平米3房，60户）、C栋（141平米三房，64户；164平米四房，63户），共计299套 客户到访：当天到访客户约 32批，当天成交6批客户 到访车辆：约20辆，本地车牌为主，少量深圳、梅州的车牌；均是中档次的车辆 活动配合：美国赛斯爵士乐团表演、曲奇DIY等、家电抽奖 开盘均价：6000-6300元/平米左右 折扣优惠：5000元认筹，三房减五万，四房减7万；再打9.7折，老带新，老客户可获3000现金 销售情况：成交约 65套，销售率为21.74% 。（截止至下午4:10点） ;活动地点： 珑湖湾东岸 活动主题： 两岸三地群星演唱会暨方直会启动 活动时间： 8月10日 活动内容： 商家签约 仪式，方直会启动，张信哲、汪峰、卢巧音、黑豹乐队等明星歌曲演唱 项目动态： 认筹客户1万抵5万优惠，首批产品以90-168平米3-5房户型。;活动地点： 宏新蜜糖小城 活动主题： 营销中心开放 活动时间： 8月10日 活动内容： 桑巴热舞、剪彩仪式、点睛仪式 项目动态： 一期为9+1层电梯洋房，户型包括76平米2房、85-103平米3房、115-119平米4房，认筹N房抵N万。;活动地点： 保利山水城 活动主题： 3D样板房开放 活动时间： 8月10日 活动内容： DIY恐龙化石、投篮游戏 项目动态： 四期悦峰80-120㎡N+1房登记中，认筹2千抵2万；君墅组团255-315平米，均价7000-10000元/平米，洋房在售144平米3+2户型，均价4900元/平米。;活动地点： 龙光水悦龙湾 活动主题： 外滩风情板房盛情开放 活动时间： 8月10日 活动内容： 人手小礼物、旗袍模特走秀、乐队表演、名车、金条抽奖等 项目动态： 认筹可享5千抵2万优惠，项目主力产品为79-165平米二至四房。; PART 3.4 媒体监测; PART 3.4 媒体监测; PART 3.4 媒体监测;地产同行战略合作伙伴（排名不分先后）：;深圳市合纵联行房地产经纪有限公司 Add：深圳市南山区海岸城西座1508室 Tel： (086)0755 E-mail：hezo