消费贷款悄然变身“灰色房贷”.pptxVIP

“以我的收入月供并没问题，但按照现行政策，二套房首付至少需要六成。除了东拼西凑的30万元，还有40万元的缺口。”广州大学陈老师对记者说。他看中的第二套房房价约为120万元，首付需要;70万元。陈老师在广州市白云区已经拥有一套约90平方米的两居室住房。眼下，他打算再购买一套四居室住房，以便将老家的父母接来同住。 看到陈老师犹豫不决，中介开始热情地推荐“变通方式;”。所谓“变通”是指将陈老师第一套住房进行抵押，向银行申请40万元的三年期“装修贷款”。待银行审核通过后，银行会把钱打到“装修公司人员的账户”(实际是陈老师的亲友账户)，然后再由陈;老师以现金的方式提现。“所有手续都由担保公司搞定，你只要额外多付5000元的手续费就行啦!”中介胸有成竹地说。 由担保公司出面向银行申请消费贷款，通过第三方过账后转为房贷，这种操;作模式正是所谓“过桥”。据记者了解，在不少施行住房限购限贷政策的城市，这种现象并不鲜见。 多地房贷现收紧迹象 自4月“国五条”实施以来，多地房贷收紧，多地部分银行已将首套房利率;从八五折上调至九折，而在二套房贷方面则有提高首付比例迹象。据伟嘉安捷与各大银行统计发现，有部分银行已将首套房贷款利率优惠从八五折调升至九折。例如，北京地区已有1/3的银行，把首套房;贷利率优惠提高到九折。 “国五条”执行已两个月有余，在调控趋严背景下，虽然部分银行收紧住房贷款，降低贷款利率优惠，但