2014年7月21日扬州晶福园2014下半年营销执行方案.ppt

凤栖湾 营销思路报告;目 录; Part 1 项目分析;PART 1:项目分析;项目规划建设;PART 1:项目分析-企业带动;PART 1:项目分析-企业带动;PART 1:项目分析-企业带动;PART 1:项目分析-价值梳理;PART 1:项目分析-价值梳理;PART 1:项目分析-价值梳理;PART 1:项目分析-产品;PART 1:项目分析-产品;开发商为阳谷当地著名企业，地域品牌性高; 项目工程进度快，已是准现房阶段，给予客户一定的置业信心; 规划配套利好且目前教育资源已经部分实现，对潜在客户有较大的提升带动作用，未来规划利好的前提下将会进一步带动周边客群； 产品线丰富，性价比高，体量大，为后续平价走量奠定了基础。 ;项目距阳谷中心较远，目前周边交通、日常配套不便，给业主出行、日常生活带来了极大的不便; 项目周边无任何商业聚集性项目，居住氛围低，不能形成良性循环带动作用； 目前聊阳路正在施工，后期阳谷境内也将开工，会对客户看房造成极大不便；;未来规划完善，教育配套、医疗配套、商业配套、交通配套等一应俱全，前景看好 户型设计为南北通透型，面积配置合理，适宜当地人居住需求,目前售价低于市场平局售价 目前本案售价远低于阳谷县城平均售价，其价值点未能充分展现，具有较高的投资价值;部分城市房地产市场进入生死挣扎边缘，加之银行信贷政策调整波动，客户