2015年12月深圳市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 2 2015年12月深圳市房屋市场供求分析 ——供应大增，库存平稳，成交回升，房价微降 供应情况 2015年12月，深圳市商品房批准预售套数为11798套，面积为129.2万平方米，环比增长35.8%，同比增长37.5%。其中，商品住宅批准预售9124套，预售面积为97.1万平方米，环比增长10%。 截止12月底，深圳市商品房可售套数为5.9万套，可售面积704平方米，环比增长1.1%。其中，商品住宅可售套数为3.8万套，可售面积为410万平方米，环比下降0.1%。 从近一年商品住宅可售面积的走势来看，2014年下半年，库存三次攀升高点，突破450万平米。2015年1-3月，住宅可售面积连续大幅缩减，4月库存止跌回升，5月再次小幅下滑，6月保持平稳，7-8月连续下降，9月小幅回升后保持平稳。11-12月，库存量平稳增加。 成交情况 2015年12月，深圳市共销售商品房9089套，面积达94万平方米，环比增长34.4%，同比下降5.2%。其中，商品住宅销售7282套，面积达72.6万平方米，环比增长25.6%，同比下降7.6%。 从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2014年11-12月，单月成交量接连创两年来新高。2015年1月，市场成交量小幅回落，2月受春节因素影响，成交骤减七成，3月成交明显回升，4月