2015年6月全国房屋市场供求与价格分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 10 6月全国房屋市场供求与价格分析* 本文所采用数据源自中国房地产信息网房屋交易库，个别城市数据后期会有调整，使用中敬请注意。文中数据和分析结果仅供研究参考。 │中房网分析组 ◆　商品房市场 2015年上半年，在中央定调稳增长、调结构、促消费的背景下，央行连续降准降息，降低信贷门槛，调整个人住房转让营业税免征期，构建宽松的市场环境。地方也纷纷出台公积金放松、财政补贴等系列政策。多重政策效应叠加影响下，楼市逐步回暖趋势基本确立。但是，城市间的房价分化也随之日益加剧，一线城市集体回暖，部分有潜力的二三线城市出现转机，而绝大多数三四线城市依然不乐观。从全国房地产市场的监测情况来看，近六成城市商品房成交环比继续回升，近九成重点城市成交同比回升，部分城市涨幅翻番。从商品房平均成交价格来看，五成城市的房价同比继续回落，部分城市价格跌幅超过20%。 市场供应情况 从市场供应情况来看，6月全国商品房库存量环比增长的城市个数与上月相比略有增加。从各城市的监测情况来看，近五成城市的商品房库存量环比上升，超过半数城市商品房库存量继续下降。 与上月相比，本月全国超过五成城市商品房库存量出现回落。从各城市的监测情况来看，南京等13个城市库存量环比下降，其中，蚌埠、安庆市商品房可售面积跌幅较大，分别为3%、2.