2015年7月北京市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 3 2015年7月北京市房屋市场供求分析 —— 供应略降，库存平稳，成交增长 供应情况 2015年7月，北京市商品房批准预售16545套，面积为138.9万平方米，环比下降1.4%，同比增长45.4%；其中，住宅批准预售10082套，面积为99.5万平方米，环比下降13.4%，同比增长16.6%。 截止7月底，北京市商品房可售套数为22.3万套，可售面积2126万平方米，环比增长0.5%。其中，商品住宅可售房屋套数为8.6万套，可售面积为1067万平方米，环比下降0.4%。 从近一年的商品住宅可售面积走势来看，2014年上半年，住宅可售面积连续快速增长，7-10月份，可售面积连续四个月超过1000万平米，11月供应略有下滑之后再次增至2013年以来的最高值。2015年1-2月，商品住宅可售面积连续下滑，3-7月连续5个月保持平稳增长。 成交情况 2015年7月，北京市销售商品房19080套，面积184.9平方米，环比增长25.6%，同比增长106.9%。其中，商品住宅销售13324套，面积139.4万平方米，环比增长24.3%，同比增长119.9%。 从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2014年6-8月成交量连续回升，9月略有回落之后连续三个月快速攀升，12月达年度最高点。2015年1月，成交量近乎腰斩