2015年7月深圳市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 2 2015年7月深圳市房屋市场供求分析 —— 供应缩减，库存略降，成交回落，房价攀升 供应情况 2015年7月，深圳市商品房批准预售套数为8609套，面积为82.3万平方米，环比下降23.1%，同比增长2.2%。其中，商品住宅批准预售7172套，预售面积为70.4万平方米，环比下降13.2%。 截止7月底，深圳市商品房可售套数为5万套，可售面积605平方米，环比下降6.1%。其中，商品住宅可售套数为3.2万套，可售面积为351万平方米，环比下降4.8%。 从近一年商品住宅可售面积的走势来看，2014年下半年，市场库存量先平稳后上升，9月库存攀升至年内高点，突破450万平米，10月有所下滑，11月再次回升至高点，创5年来新高水平，12月库存保持高位平稳。2015年1-3月，住宅可售面积连续大幅缩减，4月库存止跌回升，5月再次小幅下滑，6月保持平稳，7月略有下降。 成交情况 2015年7月，深圳市共销售商品房8078套，面积达86.2万平方米，环比下降9.4%，同比增长154.7%。其中，商品住宅销售6414套，面积达67.4万平方米，环比下降12.3%，同比增长198%。 从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2014年下半年，成交量先平稳增长，8-12月连续四个月快速回升，11-12月单月成交量接连创两年