2016年1月上海市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 2 2016年1月上海市房屋市场供求分析 —— 供应减少，库存略降，成交回落 供应情况 2016年1月，上海市商品房批准预售房屋套数为21086套，批准预售面积134.8万平方米，环比下降33.8%，同比下降17%。 截止1月底，上海市商品房可售套数为19万套，可售面积为3186万平方米，环比下降4.6%。其中，商品住宅可售房屋套数为6.6万套，可售面积为1004万平方米，环比下降6.6%。 成交情况 2016年1月，上海市商品房共成交商品房30185套，成交面积280.8万平方米，环比下降14.7%，同比增长30.7%。其中，商品住宅销售21273套，成交面积222万平方米，环比下降7.9%，同比增长27.5%。 从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2015年1月，市场成交量小幅回落，2月跌幅继续扩大，3月成交出现大幅回升，4-6月连续平稳增长，7-8月略有下降，9-12月接连回升。2016年1月，市场成交量小幅下滑。 从本月商品住宅的成交构成情况来看，具有以下特点： 1．按成交价格分：从套数上看，20000元以上的住房成为本月成交的主力，占37.1%，其次是4000元以下、7000-10000元、13000-17500的住房，分别占16.7%、16.3%和12.4%。从面积上看，20000元以上的住房