建筑工程造价管理综述.doc

建筑工程造价管理 1. 工程量清单计价的单位工程费包括：分部分项工程清单合价，措施项目清单合价，其他项目清单合价（包括招标人部分和投标人部分。招标人部分包括：预留金和材料购置费，投标人部分包括：总包服务费和零星工作费），规费，税金。　　单位工程费汇总表 序号项目名称计算方法金额（万元）（1）分部分项工程量清单计价合计36983698（2）措施项目清单计价合计（1）×费率=3698×8.8%325.434（3）其他项目清单计价合计（1）×费率=3698×2.1%77.658（4）规费[（1）+（2）+（3）] ×费率=[（1）+（2）+（3）]×6.5%266.570（5）不含税工程造价（1）+（2）+（3）+（4）4367.652（6）税金（5）×3.4%148.500（7）含税工程造价（5）+（6）4516.152（2）包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润及一定范围内的风险费用。 2. 合同价款的方式：（1）固定价格合同　　（2）可调价格合同（3）成本加酬金合同 3.? ???可调价格合同中，合同价格的调整因素包括哪些？?? ? （1）法规、政策变化影响合同价格。?? ? （2）工程造价管理部门公布的价格调整。?? ? （3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时。?