杭州超宇净化科技股份有限公司公开转让说明书（申报稿）.pdf

杭州超宇净化科技股份有限公司 公开转让说明书（申报稿） 杭州超宇净化科技股份有限公司 公开转让说明书 （申报稿） 主办券商 华鑫证券有限责任公司 二○一七年四月 1-1-1 杭州超宇净化科技股份有限公司 公开转让说明书（申报稿） 声明 本公司及全体董事、监事、高级管理人员承诺公开转让说明书不存在虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的 法律责任。 本公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证公开转让说明 书中财务会计资料真实、完整。 全国中小企业股份转让系统有限责任公司（以下简称“全国股份转让系统公 司”）对本公司股票公开转让所作的任何决定或意见，均不表明其对本公司股票 的价值或投资者的收益作出实质性判断或者保证。任何与之相反的声明均属虚假 不实陈述。 根据《证券法》的规定，本公司经营与收益的变化，由本公司自行负责，由 此变化引致的投资风险，由投资者自行承担。 1-1-2 杭州超宇净化科技股份有限公司 公开转让说明书（申报稿） 重大事项提示 本公司特别提醒投资者认真阅读本说明书全文，并特别注意下列重大事项提 示： 一、经营场所租赁风险 报告期内，公司及其???公司经营场所均通过租赁取得，主要用于办公、仓储、 加工、生产，该等租赁厂房对公司生产经营重要。公司通过以下措施保证公司生 产经营场所的稳定性：（1）与承租人签订的数份《租赁合同》，租赁期分别至 2019 年和 2020 年不等，并且在合同期满后，公司在同等条件下享受优先租赁权。租 赁期限较长，并且公司具有优先租赁权，因此在可预见的未来几年公司租赁的生 产经营场所相对稳定；（2）公司及其子公司地处浙江、江苏，该区域内房产租赁 供给充足，公司可较快寻找到合适的租赁厂房为生产经营场所，作为公司现有租 赁房产的有效替代。公司就重要经营场所租赁问题采取了上述相关保障措施，但 也不排除出租方违约等可能性，导致租赁生产经营场所存在一定的风险。 公司及其子公司杭州亿瑞目前租赁的经营场所所在地杭州市下城区珠埠 126 号所在的土地为宅基地。村民潘毛姑在宅基地上建房，经杭州市石桥乡村委会、 杭州市石桥乡人民政府批准。但根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民 集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。公司及其子 公司杭州亿瑞租赁村民潘毛姑宅基地上房产用途为办公和仓储，虽然存在一定的 不规范行为，但公司租赁该场所用于办公和仓储，影响较