2012年7月26日洛阳升龙广场阶段性推广执行（7月底.ppt

—— 升龙广场阶段性推广执行——（7月底-9月初）;【策略背景】 （1）针对销售业态：B区商铺、B区住宅（D座）、E区SOHO； （2）推广自7月底至9月初， “升龙品牌再升级”策略总指导下，3种产品分主次、分节奏推广； （3）8月份天气炎热，进入传统销售淡季，推广需配合大的营销动作，共同发力赢取市场。;—— 3种产品，3个策略目标 ——;B区住宅辅线;PART 1 B区商铺 PART 2 B区住宅 PART 3 E区SOHO;PART 1 B区商铺 PART 2 B区住宅 PART 3 E区SOHO;7.22，B区商铺盛大开盘！2个月蓄客期，352套商铺成交，战绩骄人！表达祝贺同时，也让我们共同回顾下，过去一段时间的推广表现。;【5.30 B区商铺第一版报广出街】——;【前期报广回顾】——;【6.29 招商会系列报广出街】——;【招商会盛况空前 】——;【开盘释放 】——;【开盘后热销】——;——【策略推导】——;7.7;以“成交客户”的意见领袖，作为升龙广场新一期的形象出口，向市场证言！;推广策略核心找到，如何传播？如何让升龙广场在招商会、开盘之后，再造一个高潮？;;——【夏季营销动作推广主题】——;针对营销动作 专项解读——;激情奥运 爽动升龙 ——升龙广场迎奥运夏季清凉“购铺季” 结合现阶段举世瞩目的奥运盛会，给升龙来点紧跟时代的大盘氛围！在售楼部营造全新动感的销售包装，并配合设置“冰凉一夏”茶水吧，形成“冰凉夏日购铺季”的整体营销节奏。;——【营销策略核心解读】——;★营销动作建议1——“好财路，共分享”老带新政策;团结就是力量！商铺开盘后，可在后续商铺销售中推行“购房帮”小团购——三人成组，五人成群，多享受一个点位的优惠；;——【售楼部暖场活动执行】——;★赢奥运金牌，为中国加油： 1块中国金牌=100元人民币。奥运会期间，凡到购房客户，均可享受“中国金牌总数*100元”的折扣优惠； 具体操作：此活动具体操作，可按基数50块儿为准。即活动期间： 1、客户不愿意参与竞猜，可按照50*100元=5000元给予减免； 2、客户愿意参与竞猜，填写竞猜券，待奥运结束后，核对优惠金额。实际奖牌数少于50块儿，按照“实际奖牌数*100”给予优惠；实际奖牌数多于50块儿，多出部分按照“实际奖牌数-50之后*500元”给予优惠；;★幸运大转盘，升龙好财运： 与迎奥运一起，增加到访售楼部的趣味性。7月27-8月31日期间，每逢周末即开启“幸运大转盘”活动，多重大奖等你拿！ 奖项设置建议： 1000-5000元代金券不等/或其他奖品，如车载冰箱、家庭用制冷机、登山水壶、户外帐篷等趣味性的奖品 通过代金券或时尚奖品，引诱客户快速落定。;★清凉一夏，爽动升龙： 7月27-8月31日盛夏时节，升龙广场售楼部为您准备了冰爽可口的饮品、精美小点心，欢迎到售楼部免费品尝，休闲消夏。 制作精美的小扇子形状的DM单页，在夏天作为小礼品赠送给到访客户；;奥运金牌榜 幸运大转盘 刷屏机 售楼部展板 小扇子DM单;奥运金牌榜;售楼部包装物料展示——刷屏机;售楼部包装物料展示——售楼部展板;售楼部包装物料展示——奥运礼品小扇子DM单;针对推广主题 专项解读——;实力证言 财富传奇 ————专家齐聚升龙广场，证言一代“中心商业霸主”的升值潜力;;商业专家：河南省房地产业商会副会长兼秘书长——赵进京先生 投资专家：河南财经政法大学研究院常务副院长、教授、博士——李晓峰先生 理财专家：中国银行洛阳分行行长——肖新勇先生（活动可与银行一起合作） 资深投资业主：升龙实力投资客户；;商铺投资课堂1：;面对市场上五花八门的商业项目，如何才能“慧眼识金铺”呢？ 》》投资专家支招—— 想买好商铺，门前客流数 ——客从铺前过，钱从客中生！ ★核心内容提要： 升龙广场A区、B区高端住宅与周边中高端社区齐聚，形成洛阳新的富人聚集地，强盛的客群流量，成就升龙广场“人流即钱流”的财富传奇！ 讲座时间：8月12日（周日） 活动地点：升龙广场售楼部 参与人数：20-30人（近期内到访意向客户）;面对市场上五花八门的商业项目，如何才能“慧眼识金铺”呢？ 》》品牌专家支招—— 想买好商铺，品牌关注度 ★核心内容提要： 万商来朝，品牌共聚！大品牌商家的进驻，是商业后期运营的实力保障！买铺跟着大商走，投资赚钱好彩头！ 讲座时间：8月19日（周日） 活动地点：升龙广场售楼部 参与人数：20-30人（近期内到访意向客户）;面对市场上五花八门的商业项目，如何才能“慧眼识金铺”呢？ 》》老投资客支招—— 想买好商铺，看看商圈生命力 ——新商圈的升值潜力高 ★核心内容提要： 升龙广场占位西工核