2015年天门绿谷中央站推广建议全.ppt

在如今浮躁的社会下，一夜成名的虽然屡见不鲜 但品牌的魅力依然是致胜市场的不二法则 由此，我们也提出了我们的核心策略——;要想卖掉产品 必先品牌蓄水;没错，2015年，我们亟需做到的就是品牌蓄水。 只有将品牌积淀到一定高度，才能让后期产品的推售事半功倍，形成持续销售。;我们的品牌是什么？;根据项目最新的规划，项目将包含以下业态：;项目以文化新城来定位， 担心本地人对文化产业的认知与认可程度不够， 不够接地气，氛围不够热烈？ 关于项目整体定位方向再思考;300万方的巨鲸体量！ 红星美凯龙、住宅、写字楼、酒店、商业、 商贸物流等一应俱全。 我们就是一座新的城市， 我们能给于市场的太多！我们能为客户提供的也不仅仅是一个普通的住宅、普通的商业所提供的。 我们的形象、我们的产品即是我们的品牌。 ;那么，我们的形象应该是怎样的？;本项目的开发策略 本项目与红星模式共性与差异： 非城区，三市边区特点 3-5公里内居住人口 非商圈 商务人流 隔江行政区划 产业带动，配套跟进，逐成新城 聚集产业人口，带来配套需求（专业市埸） 特定产品创造消费人口（别墅、电商孵化） 基于我们即将与家居龙头品牌——红星美凯龙合作的战略规划， 再综合项目地段、消费群、主力商家、消费模式其他因素， 得出以下结论：;;选址高度： 现代城市产业综合体选址对于周边几个城市商业消费的带动意义，一般都会选择城市边缘或是城市副中心地段，利用产业综合体的魅力成就上下产业链的吸附力。项目雄踞高铁站，站位交通枢纽，视野是全城或是城市圈，甚至是全国的。 品牌进驻： 拥有龙头品牌商家入驻的城市产业综合体，在侧面证明了其价值。对后续其他依附品牌的进驻起到较大的信心保证。 后期影响： 目的性消费模式能更快的吸引客群，并为后期的其他业态开发及销售奠定基础。而后期配合的其他业态也能充分满足客群的一站式消费需求。;高集约性;高集约性;整体统一性;功能复合性;土地使用均衡性;空间连续性;内部、外部联系完整性;巨大的社会效应;极具升值价值;关于项目属性定位问题 （原定位语） 天门南站300万方高铁城邦;（建议定位语） 天门南站·300万方复合型产业新城;（建议定位语2） 中国天门· 300万方城市产业综合体;关于案名建议问题： 绿谷·中央站 项目作为“城市产业综合体”，加之红星美凯龙品牌的强势入驻，我们项目越来越完善，也越来越大，“中央站”案名已然承载不了项目的整体定位。万科调整了自己的LOGO 是为了告诉市场，他们将进入“互联网+”时代，他们在进步，同样，我们的更名也是为了让市场看到我们在越变越好。因此，建议将案名进行调整，让案名站位更高、更大气，更具包容性。;案名建议1;案名建议2;解决了项目的形象站位问题，接下来，我们具体根据2015年的销售节点进行推售任务的分解;明确 2015年 推售任务;价值解决之道 ——整合——;城市价值：三城之心 现代城市产业综合体，开启湖北新中心 交通价值：高铁站口 鼎立三城枢纽，高铁口纵横路网 资源价值：湿地资源 沉湖湿地公园旁，天赋资源不可复制 商务价值：领先商务 世界级商务总部，领航城市新未来 商业价值：红星领衔 汇聚世界精彩，红星美凯龙领衔进驻 居住价值：养生居住 世界级地标之上，开启全球精选生活;红星美凯龙来了？;红配绿 硬实力 强强联合 热烈恭祝红星美凯龙入驻绿谷 红配绿 最国际;红星入驻 钱潮无数 背靠大树好乘凉 投资紧跟大牌走 红星都来了 你还不来？;;2015，如何领航？;线上：高举高打，将红星美凯龙的品牌影响力发挥到最大，以此扩大项目知名度。 线下：独树一帜，塑造绿谷的品牌个性，将对红星美凯龙的吸引力转化为项目认知度。;走出去 产品多，辐射广，商业跨区域，须全省覆盖;6月;红星美凯龙来了？ 中国家居业的第一品牌红星美凯龙即将进驻 红星力作即将首映天门，最佳创富时机已经来临！ 紧邻高铁，铺铺临街，与未来财富无缝对接， 坐享红星美凯龙大品牌强力吸金磁场，500万人强大消费力！ 绿谷·江汉之星一期商业街少量旺铺火热抢购中， 低位抢持“原始股”，价值飙升一路飘红！;红配绿 最国际 强强联合 热烈恭祝红星美凯龙入驻绿谷 绿谷·中央站300万方华中首席产业综合体， 地处三市交汇，区域辐射片区之冠， 综合多元化功能，形成强大吸聚力！ 商贾云集，财富航母即将起航， 品牌实力进驻，红星美凯龙领衔财富版图， 依托强大品牌吸金磁场，为商家铺就财富金光大道！;红星入驻 钱潮无数 10年统一运营管理，70%基础回报 疯狂赚钱的黄金法则只有一条： 背靠大树好乘凉,投资紧跟大牌走! 红星美凯龙形成强大吸金力，为投资者带来滚滚钱潮！ 科学前瞻设计，5.4米超高层高，一层变两层， 低总价，高回报，想不赚都不行 高铁铺、招财铺、抢手铺，铺铺生金！;海报设计方向一;海报设计方向一;海报